問：我已選定幾個(gè)地點(diǎn)，但我到現(xiàn)場看房子時(shí)需要注意什么？
答：若把「省錢」當(dāng)最高指導(dǎo)原則，創(chuàng)業(yè)惟艱，不妨依據(jù)前文所述，把租金昂貴的純辦公大樓先擺在一邊，就從「住辦合一」的大廈甚至一級(jí)商圈里巷弄的中古公寓開始著手吧。除了開店型SOHO及業(yè)務(wù)、中介SOHO等因其行業(yè)特質(zhì)必須選擇一樓店面外，一般創(chuàng)業(yè)SOHO把辦公室地點(diǎn)放在樓上就好了。找辦公室，源于個(gè)人需求有異，統(tǒng)合起來絕對(duì)是千頭萬緒，但萬變不離其宗，無論你的個(gè)性如何「阿沙力」，以下幾點(diǎn)千萬記得一定要斤斤計(jì)較：(1)房屋結(jié)構(gòu)問題：這是承租房子時(shí)最重要、卻也最容易被忽略的部份。在此專家提供幾個(gè)觀察方向，從天花板、墻壁角落注意是否有滲水現(xiàn)象；另外，抽水馬桶亦是很容易忽略的，若看到廁所高度加高，可能要小心，表示其排水管有整修過，就要仔細(xì)詢問屋主相關(guān)事宜。如果你的營業(yè)項(xiàng)目賣的是服務(wù)，那還好；若是生產(chǎn)物品頗占面積，還要觀察這棟房子有沒有合適空間可當(dāng)倉庫？免得一旦營業(yè)后，產(chǎn)品無處可擺那就麻煩了。
(2)大樓管理：了解整棟大樓的管理維修狀況及管理委員會(huì)等服務(wù)范圍，如果草創(chuàng)時(shí)期常有加班情形，要留意這棟大廈是否有「門禁時(shí)間」；如果公司有運(yùn)送貨物往來，留意電梯、貨梯的數(shù)量及使用狀況。
(3)前任房客：記得詢問前任房客的工作屬性，這樣的好處有二，一來若前任租屋者行業(yè)屬性與你相近，可就近請(qǐng)教其遷離原因好作為參考，同時(shí)，既然行業(yè)相近，在裝潢需求上可能蠻相符的，租屋時(shí)若能一起接收，就可省下一筆裝潢費(fèi)，二者了解前人工作屬性也能帶給自己些許提醒。
(4)鄰居是誰：若是住辦合一的大樓，戶數(shù)越少越理想，比較單純，對(duì)公司的安全性及形象也都較好。
(5)內(nèi)部格局：從「住辦合一」大廈或是中古公寓找辦公地點(diǎn)，首先一定會(huì)面臨的是，「如何把住家變成辦公室？」，一般典型的30坪住家格局是三房兩廳，當(dāng)你在比價(jià)比點(diǎn)的過程中，一定要注意這個(gè)房子「轉(zhuǎn)型」的潛力。若從純住家著手，首先要考慮他的隔間能不能動(dòng)，加上將住家轉(zhuǎn)換為工作環(huán)境，難免要更動(dòng)裝潢設(shè)計(jì)，裝潢的彈性與界限在哪?屋主讓步的范圍與你的需求是否有交集？租約到期后房子是否要恢復(fù)原狀？同時(shí)，中國人創(chuàng)業(yè)，講究五行方位相生相克，在看房子過程中，不妨注意總經(jīng)理位置適合坐哪里？這棟房子的財(cái)位又在哪？如果你頗信此道，會(huì)合堪輿師一同討論格局、裝潢，討個(gè)吉利也不錯(cuò)。
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