“轉(zhuǎn)讓店”有風(fēng)險(xiǎn) 創(chuàng)業(yè)注意規(guī)避“盤店”風(fēng)險(xiǎn)
“花3萬元盤下一間35平方米的服裝門面店，卻因?yàn)檗D(zhuǎn)讓者的水電費(fèi)沒有結(jié)清，冤枉補(bǔ)交了半年3000多元的水電費(fèi)。”武昌楊小姐向記者描述創(chuàng)業(yè)中遇到的“盤店”困擾。
楊小姐在武昌紫陽路某商業(yè)街相中一處服裝門面店，一次交足了一年3.6萬元的租金和店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。本以為可以輕裝上陣，沒想到在水電費(fèi)上卻被“坑”，不得不增加開店成本。
該商業(yè)街管理人士表示，很多市民在“盤店”過程中會(huì)遇到未付賬款、租金契約不實(shí)、假賬等陷阱，所以一定要擦亮眼睛。
慎選“轉(zhuǎn)讓店”
市民稍加留意就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些轉(zhuǎn)讓店從事的往往都是創(chuàng)業(yè)一族最愛選擇的行業(yè)，如餐飲業(yè)、服飾店等。然而，最熱門的行業(yè)往往意味著競爭激烈，許多人爭相投入之后，才發(fā)現(xiàn)其利潤沒有想象中那么豐厚，甚至每個(gè)月還要虧錢，因此又忍痛將店面轉(zhuǎn)出去。
一名業(yè)內(nèi)人士透露，有些店表面看位置不錯(cuò)生意紅火，卻因?yàn)樽饨鹛撸?a target="_blank">回收投資成本需要較長時(shí)間。因此，等不及賺錢的投資者會(huì)想辦法將店“盤”出去；而美容化妝、休閑消費(fèi)等行業(yè)利潤大不如從前，有些聰明的店主會(huì)趁早將店子轉(zhuǎn)出去，還可以大撈一筆。
所以說，接手轉(zhuǎn)讓店前一定要多方考察，這樣才能盡可能地降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
“盤店”風(fēng)險(xiǎn)可控
業(yè)內(nèi)人士建議，“盤店”前應(yīng)打電話聯(lián)絡(luò)店主詢問轉(zhuǎn)讓店面的大致狀況，還可多找?guī)讉�(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起去看看，以此得到商圈評(píng)估。
此外，“盤店”時(shí)對(duì)不實(shí)的轉(zhuǎn)讓借口要特別注意；一定要與房東確認(rèn)租期，水電、電話等日常設(shè)備須請(qǐng)轉(zhuǎn)讓店主協(xié)助更新；“盤”加盟店要注意契約是否允許轉(zhuǎn)讓他人。
最后，決定要簽約時(shí)，一定要問清楚房屋契約、營業(yè)登記的轉(zhuǎn)讓、設(shè)備的好壞程度等，再與房東、轉(zhuǎn)讓者一起簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將資產(chǎn)清單、售讓權(quán)利范圍寫清楚。
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