| 參考價：4100萬元（全額股權轉讓方式）。
投資點評：1.利用項目本身進行投資回收（該項目背靠后云臺山，項目區內將進行山體景觀改造，產生大量土夾石可對外出售，估價在千萬左右）;2.若短期不進行開發，可將該項目作為港口貨場，年租金可達千萬（可存放50萬噸鐵礦砂）;3.目前該項目周邊同類地價為100萬元/畝，價格優勢顯而易見。
五、連云港市花果山游客服務中心招商
項目簡介：花果山位于連云港市南云臺山中麓，原名蒼梧山亦稱青峰頂，為云臺山脈的主峰，其玉女峰海拔625.25米，是江蘇省諸山的最高峰。
花果山是我國著名的旅游風景區，2007年旅游接待人數約800萬人次。為了更好的服務于花果山旅游業的發展，連云港市花果山游客服務中心項目，已經政府部門批準設計完畢。該項目位于我國著名風景名勝的花果山山門外北側，依山傍水，占地面積約10543平方米（約15.8畝），是集旅游辦公管理、賓館、娛樂、休閑為一體的旅游配套項目，為環境質量高、配套設施比較齊全的中高檔景區綜合服務中心。
該項目南臨花果山進山道路，東、西、北均為山體。規劃范圍內較為平整，高差起伏不大，按規劃部門提供的設計條件通知書要求，建筑控制線退用地控制線：東面15米、西面18米、南面30米、北面10米。方案內外兼顧可分為兩個明確的分區：對外開放的服務辦公用房；對內的住宿、休閑用房。
該項目的技術經濟指標：
1、總用地面積：10544平方米
2、總建筑面積：24204.8平方米
地上建筑面積：7906.8平方米
地下建筑面積：16298平方米
3、占地面積： 2573平方米
4、容積率：0.75
5、建筑密度：21.5％
6、綠地率：35.7％
7、機動車位：86個(地上30個，地下56個)！
項目的轉讓
1）.項目的轉讓方式
該項目的轉讓采用股權轉讓的方式，項目的名稱不變，經營內容不變，受讓人無需繳納巨額的名目繁多的過戶稅費。這真是資本運作的一道盛宴，戰略投資的一次良機！機不可失，時不我待！
2）.項目的轉讓參考價
人民幣叁仟壹佰陸拾萬元。
|
