嚴控信貸信號頻頻發出，滬上銀行已全面收緊個人住房循環貸款、個人住房抵押貸款。在此背景下，部分與個人信貸混雜在一起的小企業貸款或許大受沖擊，可能面臨從個貸分離。
記者從招行、建行等個貸業務規模較大的銀行了解，目前個人住房抵押貸款申請，一般需客戶至少提供2套房貸余額已結清的住房證明，高門檻已使該業務量急劇萎縮。同時，銀行對貸款用途，僅限于購車或購房，資金將直接打入車商或開發商賬戶，強化了貸后資金跟蹤。
銀行方面稱，此舉一方面是為避免信貸資金入股市，另外則是通過收緊貸款以抑制投機炒房，避免泡沫成分造成房價上漲。
記者了解，由于放貸手續相對簡便，只要有房產抵押，能提供穩定收入證明，過去小企業申請貸款，多以個人住房抵押名義運作，銀行也將部分小企業信貸混雜個貸業務。
在銀行收緊個人信貸后，部分小企業融資或受到沖擊。首先對抵押資產提出更高要求（2套住房），在嚴格限制貸款用途后，企業不再有對資金的自由支配權。特別是風險較大的經營活動，更與個貸的消費類貸款性質沖突，銀行放貸閘門將更緊。
小企業貸款面臨從個貸中分離
一銀行信貸部人士表示，如果對信貸總量要有所控制，可能最先入手的就是個貸業務中具有企業性質的這部分貸款。
銀行目前對試圖通過個人住房抵押獲得貸款的小企業，全部要求以公司名義申貸，并提供完整、詳細公司報表、稅收證明等。而大部分小企業在公司治理上并不規范，很多材料無法提供，從而影響以企業名義申貸，這也是為何過去相當部分小企業貸款以個人名義進行貸款的原因。未來小企業融資，建立科學的公司治理結構或許將更為重要。
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