烏魯木齊房地產投資增速猛升
前7月完成31．08億元增速比全國平均水平高出50％
烏魯木齊市統計局8月17日向記者透露的最新數據表明，今年1－7月，烏魯木齊房地產開發累計完成投資額31．08億元，同比增長了89．5％，增速比全國水平高近50個百分點，在全國37個重點城市當中，房地產投資增速位于首位。
根據烏魯木齊統計局以往的數據觀察，自去年下半年以來，烏魯木齊市房地產開發投資呈現高速增長的態勢。今年1－7月增長了89．5％，其中僅住宅投資就增長了98．5％。
今年以來，由于房價持續上漲，房地產市場需求比較旺盛，市場出現了瘋狂購房的情況，這使得部分市民一度陷入到購房的恐慌中，許多市民盲目搶購商品房。
截止到今年7月，烏魯木齊市累計銷售商品房屋192．37萬平方米，其中住宅銷售就達到了182．43萬平方米，增長了66．34％，而且受市場銷售旺盛的影響，空置房的面積也大幅度下降。
空置房面積的大幅度下降表明，購房者已經開始將目光投向原先積壓在房產商手中少人問津的一些配套設施不完善、內部結構不合理、樓層差、房型老的房屋層面上。
據了解，今年烏魯木齊房地產企業土地購置費達到了7．2億元，同比增長了2．43倍，完成土地開發面積113．14萬平方米，增長了80．3％。而且今年烏魯木齊待開發的土地面積也達到308．89萬平方米，增長3．17倍。
烏魯木齊市統計局相關負責人表示，如此大幅度地增加待開發土地面積，主要是為今后幾年烏魯木齊房地產開發企業提供充足的土地儲備。
因此今后住宅的投資也將可能繼續增加，房源量供應相對也會增加，居民的住房供應應該很充足，所以還是要提醒市民慎重選房，不必盲目購房造成經濟損失。
據國家發展改革委員會、國家統計局調查顯示，今年7月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7．5％。
其中，新建商品住房銷售價格同比上漲8．1％。分類別看，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比、環比均有所上漲。分地區看，所有70個大中城市新建商品住房銷售價格同比均上漲，漲幅較高的主要城市包括：北海18．6％、深圳16．1％、南寧12．0％、烏魯木齊12．0％等。環比漲幅較高的城市主要包括：烏魯木齊3．8％、大理3．0％、南寧2．5％等。
二手住房銷售價格同比上漲7．3％，烏魯木齊以環比漲幅3．0％的比例位居全國第三位。
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