中小二手房中介相繼倒下
不到倆月7家中介擔保公司退出資金監管
“信一天、金色時光提出停止二手房交易資金監管，在30日公示期內，凡與這兩家公司在資金劃轉上有未完事宜的，請相關人員盡快與該公司協商解決并告知中介協會。”昨天，市房地產交易管理網又通告了兩家中介申請退出二手房資金監管。近段時間以來，至少已有7家中介公司或擔保公司申請退出。至于退出原因，業內人士分析，除個別公司有特殊情況外，目前二手房成交慘淡，中小公司經營困難應是主要原因。
退出可拿到100萬元保證金
去年11月28日以來，中宇慧通擔保公司、京三軒行公司、北京帝園等公司先后申請退出資金監管，昨天又有金色時光、信一天退出，形成了一個退出資金監管的小高潮。
對于退出的原因，一家已退出的中介稱，主要是采用資金監管方式過戶慢，一些客戶不愿意，影響成交。
而有業內人士指出，中介退出資金監管的主要原因可能是公司經營面臨撐不下去的危險。按照相關規定，如果30天的“退出”公示沒有異議，中介協會將通知保證金監管銀行返還其100萬元保證金。“100萬元的保證金對于中小中介公司來說，不是一個小數目。拿到這筆錢后，資金周轉有問題的公司可能會靠它扛過這段低谷，但也不能排除有的公司拿到這筆錢后，就不干這行了。”一位業內人士說。
另據了解，這幾家中介退出后，目前本市還有45家中介、擔保公司繼續執行資金監管，其中主要以大家熟知的大中介公司為主。
二手房成交慘淡
從去年9月份后，二手房的成交量日益慘淡。據“鏈家地產”統計，12月份二手房市場成交量相比上月下降12％，目前還有下滑趨勢。
我愛我家副總經理胡景暉說:“目前，由于成交量減少，門店在30家以下、又沒經營特點的一些中小公司確實面臨生存困難。一方面，沒有成交，就沒有收入來源；一方面，沒有獨特的資源，大公司就不愿意收購，只能靠自己了。”
據了解，現在不少通州、大興區域內一些成交量本來就不活躍的門店已相繼關門。去年12月初，信一天也關閉了部分門店。
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