| 經濟型酒店“泡沫”未破
雖然《報告》顯示,2007年經濟型飯店的成本大幅上漲與出租率下降成為行業隱患。但《報告》也顯示,2007年經濟型酒店品牌企業的整體經營能力和經營收入有顯著的提高,增幅達11%。除西北地區略有下降外,其他地區均有不同程度的上漲。雖然整個行業的平均出租率下降0.4%,但部分地區的出租率有一定程度的增幅。
據了解,自從經濟型酒店誕生起,就獲得了廣大消費者的認同。“經濟型酒店的客房出租率普遍都在80%以上”、“經濟型酒店的毛利率在50%”等美化經濟型酒店的言論也隨之出現,且不絕于耳。這也給許多人造成印象:經濟型酒店是一個高出租率、高利潤率、高投資回報率的產業。因此,各方資本、民間熱錢爭相投入。
中國經濟型酒店網的統計數據顯示,至2008年4月,國內經濟型酒店品牌達到58個,但只有7家的開業門店數量超過了50家,余下的50多個品牌開業酒店數集中在4至27家的規模。據悉,這些規模較小的企業盈利狀況并不好。“由于擴張過快,專業管理人才和核實經營的物業相對缺乏,這一矛盾進一步制約了經濟型飯店良性發展。部分企業在2007年相應調整了擴張的步驟和發展的方向。”中國飯店協會會長韓明表示。
行業發展進入良性整合
經濟型酒店像所有的競爭性行業一樣,勢必有一個優勝劣汰的洗牌過程。業界人士認為,經濟型酒店的市場需求依然存在,但由于競爭比較激烈,擴張速度太快,導致了一些經濟型酒店陷入困境,面臨轉型,而經濟型酒店并購潮也即將到來。目前,已經有越來越多的酒店被打包整體出售。
無論是“泡沫論”的反對者,還是支持者,他們都認為中國的住宿業市場空間仍然巨大,潛力值得深掘。同時,經濟型酒店也還有許多需要改進和提高的地方。在“中國酒店投資峰會”上,格林豪泰方面認為企業要重新定位部分物業,消化虛高成本。對于未來的并購潮,錦江之星方面稱,不可盲目并購,否則將拖累企業。
商務部商業改革發展司和中國飯店協會聯合發布的《2008中國經濟型飯店調查報告》也顯示,100%的企業高管認為,預定系統與營銷網絡是經濟型酒店核心競爭力的主要因素,而2006年該比例僅為87%。這表明經濟型酒店越來越重視核心競爭力的打造。
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