最近一些房產(chǎn)商和像向日葵盯著太陽一樣以房產(chǎn)商為導向的一些三奶經(jīng)濟學家，紛紛表示房價下跌有危害，政府應該救市。
其實房價下跌的危害是顯而易見的：
1、爛尾樓。目前的房產(chǎn)商普遍高負債經(jīng)營，這種狀況在房價持續(xù)上漲的時候，可以實現(xiàn)利潤最大化，但也把風險最大化。當房子賣不掉，銀行不敢貸款，民間高利貸催債，建筑商索要建筑款的時候，不管是卷款潛逃，還是破產(chǎn)，總之爛尾樓是必然的。
2、銀行不良資產(chǎn)。開發(fā)商無法還債，爛尾樓都留下了，怎么有錢還貸款呢？而且中國大量存在的炒房人，他們一定會選擇在房產(chǎn)成為負資產(chǎn)的時候放棄房產(chǎn)。一些炒房人根本就是用別人的身份證來辦的，賺錢了拋掉，賠錢了當然要斷供的。不管怎么說，房價跌了，銀行一定會有大量不良資產(chǎn)涌現(xiàn)。
3、水泥、鋼材等行業(yè)產(chǎn)能過剩。當房價下跌或調(diào)整，只要未來繼續(xù)上漲的預期不再，房產(chǎn)的建設(shè)就會大減速，到時候水泥廠、鋼鐵廠的產(chǎn)能會大量閑置。即使因此導致國際上鐵礦石價格的大跌，鋼鐵廠的日子也會非常難過。
4、GDP回落。前不久，上海的數(shù)據(jù)顯示，上海的GDP上半年增長落后于全國平均水平，就因為房地產(chǎn)業(yè)的增長為負。成也蕭何，敗也蕭何。不光經(jīng)濟增長受影響，就業(yè)也必然受影響，人數(shù)最多的是農(nóng)民工，其次還有一些房產(chǎn)中介。
5、影響消費�，F(xiàn)在很多人，雖然手頭沒什么現(xiàn)金，但一想到自己有套房子價值百萬，就是百萬富翁啊，于是消費就比較大方。但房價下跌，身價貶值，就會節(jié)衣縮食，影響內(nèi)需。其實自從股市跌下來，消費已經(jīng)受到影響了。
6、財政收入下降。一些經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，地方政府把賣地收入當?shù)诙斦�，也的確建了大量的市政工程，促進了經(jīng)濟發(fā)展。正因此，房價下跌，地價也會下跌，而且Cye.com.cn賣地的數(shù)量會減少，政府財政收入也自然大幅減少。
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