盡管上海股市已從去年高點下跌逾50%，而且中國住房市場出現明顯的疲軟跡象，但森稔仍表示，當前是在上海啟用一個巨型摩天大樓的偉大時刻。
“上海總的寫字樓面積并不大，”他表示：“上海剛開始向一個全球金融中心轉型。”
上海環球金融中心遠高于浦東原先的地標性建筑——位于其隔壁的88層的金茂大廈(Jin Mao Tower)。森稔預測，盡管他這座新建筑里的辦公區域租金是上海最貴的，但其入住率在一年之內也將達到90%。大多數房地產專業人士認為，這并非不切實際。該建筑投入使用之初的入住率為45%。
森稔在建造這個地標性摩天大樓的10多年里，曾遇到過亞洲金融危機和中日政治關系緊張。他預計，在迅速擴張的陸家嘴金融區，未來10至15年內將需要增加相當于現有辦公區2至3倍的寫字樓。
森稔補充道，僅由上海政府建造一個甚至更高的摩天大樓（定于未來5年內在陸家嘴完工）將無法滿足需求。
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