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房地產(chǎn)新政松調(diào)控保增長

cye.com.cn 時間：2008-10-15 17:01:35 來源：作者：我來說兩句

　　他稱，目前房地產(chǎn)市場的主要憂慮在于房價(專題)跌幅過深，因此，政策調(diào)整是要防止房地產(chǎn)價格下跌過快。

　　截至今年6月末，國內(nèi)上市銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款規(guī)模1.39萬億，個人貸款規(guī)模3.335萬億，其中個人貸款的絕大部分是按揭貸款，金麟稱，兩者加在一起，約占上市銀行貸款總額16.23萬億中的30%。因此，房地產(chǎn)政策放松，對銀行改善資產(chǎn)質(zhì)量有很大幫助。

　　金麟表示，有人擔(dān)心放松房地產(chǎn)政策，或令地產(chǎn)泡沫再次發(fā)生，但目前來看，只要房屋租金收入保持增長，且人均家庭可支配收入能夠繼續(xù)保持增長，就不會有太大問題。個人按揭貸款的資產(chǎn)質(zhì)量要遠遠好于對公貸款。金麟表示，目前對銀行業(yè)來說，最大的風(fēng)險就是貸款質(zhì)量惡化問題，其中主要就是對公貸款。另外，降息也是一個比較大的威脅。

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