21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)高級(jí)副總裁張衛(wèi)平表示，現(xiàn)在全行業(yè)營(yíng)收狀況都不太理想，由于服務(wù)附加、成本利潤(rùn)等問(wèn)題，中介行業(yè)傭金收費(fèi)有其合理性。如下調(diào)傭金標(biāo)準(zhǔn)更是雪上加霜。
就在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)十項(xiàng)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展措施，擬降房地產(chǎn)交易稅費(fèi)之際，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)召集上海中介公司商討了市場(chǎng)形勢(shì)及應(yīng)對(duì)之策。一位參加會(huì)議的中介昨天向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》透露，多數(shù)中介看淡后市，主要商議了如何在樓市(專題)冬天“保命”。
易居（中國(guó)）投資控股有限公司（EJ.NYSE）董事局主席周忻表示：“每家公司根據(jù)實(shí)際情況制訂措施，關(guān)店也好，現(xiàn)在什么動(dòng)作只要是不違背企業(yè)道德都是合理的。有同事說(shuō)做二手房不花錢能生存，絕對(duì)向他學(xué)習(xí)。”
9月1日南京出臺(tái)新傭金管理辦法，在廢除了原先1.4%的中介費(fèi)后并沒(méi)有上提標(biāo)準(zhǔn)，反而稱中介傭金“自由浮動(dòng)”，這成為“雪上加霜”之舉，讓更多中介舉步維艱。面對(duì)部分城市下調(diào)交易傭金刺激成交量的行為，雖然上海部分中介暗戰(zhàn)傭金折扣戰(zhàn)，但直到現(xiàn)在依然沒(méi)有哪家地產(chǎn)中介貿(mào)然調(diào)價(jià)。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)高級(jí)副總裁張衛(wèi)平昨天告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，現(xiàn)在全行業(yè)營(yíng)收狀況都不太理想，由于服務(wù)附加、成本利潤(rùn)等問(wèn)題，中介行業(yè)傭金收費(fèi)有其合理性。如下調(diào)傭金標(biāo)準(zhǔn)更是雪上加霜。目前上海規(guī)定的按二手房成交價(jià)2%（買賣雙方各1%）收取的最高買賣傭金標(biāo)準(zhǔn)，在原則上并未改變。
持同樣觀點(diǎn)還有上海中原物業(yè)代理有限公司董事總經(jīng)理譚百?gòu)?qiáng)，他稱無(wú)意下調(diào)二手房中介費(fèi)。“中介行業(yè)依賴傭金生存，如全行業(yè)都把傭金減下來(lái)，是一種殺雞取卵的做法。”諸多地產(chǎn)巨頭把矛頭指向交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅等，目前在二手房市(專題)場(chǎng)上，房東一般凈價(jià)出售，稅費(fèi)由買方承擔(dān)，這在客觀上抑制了需求。張衛(wèi)平昨天表示，政府已表示要降房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，目前尚在靜待地方實(shí)施細(xì)則出臺(tái)。
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