4月8日焦點版刊登《裝修越是高檔，枉交稅費越多》一文后，廣州市財政局昨天就此回應，表示廣州市契稅由財政部門直接征收，財政部門未委托房地產開發商、其他單位和個人代征或代收契稅；契稅征收法規沒有代扣代繳相關規定，實際上也不存在扣繳義務人，因此沒有代扣代收手續費的返還。
據了解，根據2007年6月國家稅務總局《關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》規定，房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。房屋契稅的納稅人為房屋的承受人，計稅價格為購房合同中確定的總價款，如購買已裝修一手房、二手房的計稅價格應含裝修費用，故二手房計稅價格不存在按15%比例扣除裝修費用問題。
至于二手房買賣中的個人所得稅的繳納，根據廣州市地稅局的規定，在計算轉讓住房收入個稅應納稅所得額時，憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，可從轉讓收入中減除房屋的房價款及其它有關合理費用。
|
