在“國(guó)六條”出臺(tái)一周年之際，全國(guó)房?jī)r(jià)卻與調(diào)控目標(biāo)反向而行。國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)為106.4，創(chuàng)出自2005年12月以來(lái)18個(gè)月的新高。
同比來(lái)看，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)上漲6.4%，漲幅比上月高1個(gè)百分點(diǎn)，漲幅增速也成為2005年11月份以來(lái)的最高值。其中，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.6%，漲幅比上月高1.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住房也不甘示弱，銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.8%，漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn)。
去年5月17日，為控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)務(wù)院提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”的六條意見(jiàn)（簡(jiǎn)稱為“國(guó)六條”），被視為新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的開(kāi)始。一年來(lái)，九部委出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施，如收緊地根、限定中小戶型比例、加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收、清算土地增值稅等，在改善住房結(jié)構(gòu)、抑制炒房等方面起到了一定作用。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，上述政策在一定程度上助推了房?jī)r(jià)上漲。
在中國(guó)社科院不久前出版的《2007年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》中，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景國(guó)撰文表示：“目前房?jī)r(jià)上漲的根本原因是供需矛盾。住房是生活必需品，剛性需求無(wú)法抑制，盡快加大土地和住房的供應(yīng)量，緩解供需矛盾，是解決房?jī)r(jià)上漲過(guò)快問(wèn)題的根本出路。”
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