上海人均商鋪供應超香港
《中國區域金融穩定報告》顯示
央行上海總部昨天發布的《中國區域金融穩定報告》稱：統計數據顯示，2006年上海商鋪供應量已達人均近2平方米，較香港高出0．8平方米，過剩跡象較明顯，加上后續供應量龐大等因素，未來上海商鋪發展可能進入較長的調整期。
《報告》認為，上海房地產信貸運行較為平穩，未出現大幅波動。房地產貸款適度增長，2006年上海市中資銀行人民幣房地產貸款同比增長9．2％，占各項貸款31．3％。貸款質量處于可控區間，年末房地產類貸款不良率為1．00％，與中資銀行全部貸款不良率（3％）相比，當前的個人住房貸款質量仍處于可控區間。但仍需關注商業用房貸款風險等問題。
《報告》提示，目前各地區經濟金融發展中仍面臨一些共同的問題，主要包括經濟增長的動力問題、資產價格問題、銀行業信貸結構問題、金融市場發展問題、金融機構盈利模式問題等。此外，還應關注各地區具有區域特點的潛在問題。如東部地區需較多關注金融業對外開放、外資金融機構快速發展、房地產金融等問題；中部地區需較多關注產業結構調整壓力進一步加大、農村金融體系結構性缺陷等問題；西部地區需較多關注中小法人銀行機構風險，金融市場規模較小，市場參與主體有限等問題；東北地區需較多關注資金運用長期化、存量金融不良資產較大等問題。
《報告》還特別指出，資本市場快速發展，同時也出現了一些值得關注的新情況、新動態以及一些深層次問題需加以解決。一是區域發展不平衡現象較為突出。證券期貨經營機構的區域分布差異仍較明顯，多數證券期貨經營機構集中在東部地區，上海、北京、深圳等地的金融機構集聚效應較為明顯。二是證券公司治理結構與盈利模式尚未得到根本改善。證券公司主要經營業務受市場行情影響大。三是投資者教育工作需要進一步加強。在我國“新興加轉軌”的市場中，不少中小投資者缺少投資經驗，風險意識淡薄且抗風險能力弱。（2C5）
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