商家眾多圈層完善檔次提高
西部濱海商業(yè)中心現雛形
“十五”以來，深圳市寶安區(qū)逐步發(fā)展了一批具有全市甚至跨區(qū)域影響力的商業(yè)網點集群，尤其是寶安中心城區(qū)，目前已擁有1萬平方米以上的大型商場近10家，酒店、食街、娛樂中心等服務業(yè)初具規(guī)模，一個西部濱海商業(yè)中心的新形象已初步呈現在市民面前。
為進一步將西部濱海商業(yè)中心打造成為深圳西部功能齊全、規(guī)模較大、業(yè)種業(yè)態(tài)豐富、能體現深圳商業(yè)形象的商業(yè)中心，寶安區(qū)貿工局對該片區(qū)進行了新的規(guī)劃布局，目前正全力引導投資商家向該商業(yè)中心集中配置。
根據規(guī)劃，西部濱海商業(yè)中心包括一個市級商業(yè)區(qū)——寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)、一個區(qū)級商業(yè)區(qū)——新安商業(yè)區(qū)和一個片區(qū)中心商業(yè)區(qū)——新安湖商業(yè)區(qū)。
寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)位于寶安中心區(qū)商業(yè)片區(qū)核心，涵蓋商業(yè)和商務功能，主要以提供中高檔零售、餐飲和文化娛樂服務為主，集購物、餐飲和休閑娛樂于一體。該商業(yè)區(qū)將成為全市檔次最高、服務最完善的商業(yè)區(qū)之一。在該商業(yè)區(qū)內，寶安將大力發(fā)展現代服務業(yè)，包括總部經濟、會議展覽、信息服務、金融、法律和各類中介服務業(yè)等行業(yè)，同時利用超前規(guī)劃提供的有利條件，以及地鐵沿線高密度開發(fā)帶來的大量中高收入常住人口，重點發(fā)展與商務中心、高尚社區(qū)相匹配的中高檔次零售業(yè)、酒店餐飲業(yè)及娛樂業(yè)。
目前，寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)年營業(yè)額在60億元左右，規(guī)劃經營總面積50萬平方米左右。接下來，該商業(yè)區(qū)將重點建設一個超過10萬平方米的都市型購物中心，作為整個中心商業(yè)發(fā)展的龍頭。同時加快連鎖企業(yè)總部的建設，促進總部經濟發(fā)展；鼓勵高星級酒店發(fā)展，特別是加快已規(guī)劃五星級酒店的建設；規(guī)劃開發(fā)一至二條特色商業(yè)街，吸引各類時尚商品專業(yè)店集聚，提供自然、輕松的購物休閑環(huán)境；在業(yè)態(tài)上，引入購物中心、中高檔次的百貨店、品牌專賣店，以及引領潮流的娛樂服務業(yè)和餐飲業(yè)；扶持發(fā)展文化娛樂消費服務業(yè)，加強影劇院、茶藝館、酒吧等娛樂服務設施建設。
新安商業(yè)區(qū)是位于新安街道25、26區(qū)及沿建安一路逐步連片發(fā)展的商業(yè)區(qū)。該商業(yè)區(qū)的功能定位為集購物、餐飲、休閑娛樂功能于一體，滿足本區(qū)居民購物消費需求。在寶安中心區(qū)的商業(yè)功能尚未形成之前，將繼續(xù)承擔提升寶安區(qū)整體消費服務水平的使命，其定位以中檔消費需求為主，目標客戶群是常住居民及周邊地區(qū)的中高收入者。
目前，新安商業(yè)區(qū)核心商圈內消費人口近30萬人，年營業(yè)額在20億元左右，規(guī)劃商業(yè)經營面積35萬平方米左右。下一步，寶安將進一步完善25區(qū)商業(yè)街區(qū)的基礎設施，加快26區(qū)改造，規(guī)劃建設集商場、酒店、寫字樓為一體的商業(yè)大廈。同時重點發(fā)展大型百貨、大型連鎖專業(yè)店、主題商場，以及各種風味餐飲網點；規(guī)劃建設位于新安街道37區(qū)精美花園1—7棟首層的精美皮鞋一條街。
新安湖商業(yè)區(qū)定位為經營品種品類齊全，滿足周邊居民購物需求的片區(qū)中心商業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積20萬平方米。發(fā)展重點是推動建安一路商業(yè)街的發(fā)展，重點引進大型專業(yè)店和品牌專賣店，加強臨街立面和街景改造，增設停車場及交通指揮系統(tǒng)。（本報記者朱良駿）
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