“財(cái)政部門(mén)本來(lái)要在今年正式試點(diǎn)開(kāi)征物業(yè)稅的，但由于種種原因未啟動(dòng)。”在昨日舉行的“改變城市的力量”中國(guó)地產(chǎn)峰會(huì)上，北京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任馮長(zhǎng)春在接受本報(bào)記者采訪時(shí)如是說(shuō)。作為物業(yè)稅政策研究制定工作的參與者，他告訴記者，物業(yè)稅可能明年試點(diǎn)，而且最先從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始征收。
馮長(zhǎng)春解釋說(shuō)，由于商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓等牽涉面積比較少，所以物業(yè)稅最先從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)征。繼而將征稅對(duì)象擴(kuò)展到擁有多套住宅的業(yè)主，逐步實(shí)現(xiàn)只要擁有房產(chǎn)都應(yīng)該納稅。目前，財(cái)政部門(mén)已經(jīng)在對(duì)如何評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)稅稅基和稅率等問(wèn)題進(jìn)行研究。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，物業(yè)稅有增加房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)成本、抑制投資和投機(jī)性需求的作用。目前，全國(guó)已有十省市開(kāi)始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運(yùn)行，引起了業(yè)內(nèi)關(guān)于物業(yè)稅明年將進(jìn)行“實(shí)轉(zhuǎn)”的預(yù)測(cè)。
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