專業(yè)人士認(rèn)為，２月份全國房地產(chǎn)交易量的回升主要是去年下半年以來凍結(jié)了半年多的剛性住房需求集中釋放所致。中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院副院長陳晟向記者表示，從２月份上海樓市的成交結(jié)構(gòu)看，配套商品房成交占了三成，單價(jià)在１萬元以下的商品房占６６．７％，單價(jià)在７０００元以下的商品房占４４．７％。“這表明，當(dāng)前市場的主流需求還是自住需求，而自住需求在任何時(shí)候都存在。”
記者從房產(chǎn)中介了解到，近一個(gè)月以來，婚房的交易出現(xiàn)井噴情況，一些剛性需求開始擇機(jī)入市。但這一切尚未令樓市的供需結(jié)構(gòu)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，巨大的商品房庫存量依然存在。戴德梁行Cye.com.cn最新報(bào)告顯示，上海、北京、廣州等全國９大城市目前積壓了２００６年到２００８年在建的庫存商品住宅約３８００萬平方米，消化這些庫存平均需要９個(gè)月時(shí)間。而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，截至去年底，全國商品房空置面積達(dá)到１．６４億平方米，同比增長２１．８％。
樓市消費(fèi)啟動(dòng)仍很艱辛
當(dāng)下，全球經(jīng)濟(jì)形勢繼續(xù)惡化，世界銀行和IMF近期均預(yù)計(jì)全球經(jīng)濟(jì)今年將出現(xiàn)負(fù)增長。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，兩大機(jī)構(gòu)雙雙下調(diào)預(yù)測，意味著二戰(zhàn)后全球經(jīng)濟(jì)有可能首次陷入整體性衰退。
與悲觀的全球經(jīng)濟(jì)相比，中國１至２月份的宏觀數(shù)據(jù)則是喜憂參半。貨幣發(fā)行與信貸數(shù)據(jù)繼續(xù)朝著預(yù)期增長，投資同比與環(huán)比增速同時(shí)加快，好于市場預(yù)期，但重點(diǎn)有效指標(biāo)仍然透露寒意：第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資增速比城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速更能反映經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢，而其目前仍然處于下行趨勢；２月份，CPI、PPI雙陷負(fù)增長，經(jīng)濟(jì)低迷態(tài)勢尚難一時(shí)改變。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3
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