中介洗牌
調動存量房來緩解高房價，才是《辦法》的深層次意義所在。
張大偉認為，在2010年樓市的系列調控中，樓市交易、供應等環節大部分都已涉及。此次經紀管理辦法的出臺有利于加強調控的落實，避免出現部分政策的執行力度弱影響調控效果的問題。“二手房市場已經成為樓市消費的主流。”
以北京為例，在2010年二手房總成交量達到19.65萬套，而商品房期房及現房住宅合計僅11.1萬套，二手房在北京、上海等大城市已經成為市場的主要置業房源。
這一局面或許會出現轉折。“新國八條”一方面想方設法增大住房供應，另一方面對購房需求進行有史以來最為嚴厲的管控。
胡景暉預計，2011年的樓市交易量將進一步萎縮，全國新房和二手房的總體成交量將下降20%～25%左右；房價將逐步分化，一些投資，特別是異地投資占比較大的城市和區域，房價下降幾成定局，而一些自住購房需求占比較大的城市和區域的房價上漲的趨勢也將出現急剎車。
未來，以租代買成為主流。來自北京我愛我家全市門店的數據匯總顯示，正月初四、初五兩天的租賃交易量比2009年的正月初四、初五增加了近50%，比2010年的正月初四、初五增加了23%。
這卻難以支撐中小房地產中介的生存。
楊少鋒判斷，新規定的出臺，有助于規范二手房中介市場的秩序，而強化對房產中介公司規模、證照方面的監管，提高行業的準入門檻則將導致中介行業的加速整合。“在"新國八條"的合力下，預計今年，中國二手房市場將從2010年的沸點迅速降至冰點，二手中介倒閉潮必將來臨。”
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