看得見山，看得見水，留得住鄉愁!這是習總書記在2013年中央城鎮化工作會議上提出的要求，也是人類理想與精神文明的詩意棲居地，更是金城集團“新型城鎮化”商業模式的最佳體現!
8月22日，2017特色小鎮建設與區域經濟發展高層研討會，在釣魚臺國賓館隆重舉行。主辦方金誠集團董事長韋杰攜集團高層，與10位來自政法界、金融界的權威領導、專家學者、金融評論員，就特色小鎮運營模式創新實踐及項目IP打造進行了一場圓桌對話。
特色小鎮不是地方債，不是變相房地產
在經濟發展進入新常態的背景下，隨著精英化和差異化的市場需求出現，特色小鎮，或者新型城鎮化，已經成為解決當下社會發展出路最大的一個原則。一哄而上的企業掀起了新一輪，千城一面、大包大攬的造城運動，由于缺乏產業引領，這些類房地產、地方債的現象的出現，在一定程度上制約了城市化進程過程當中特色小鎮的健康和可持續發展。
作為新型城鎮化第一人，韋杰指出：特色小鎮不是地方債，不是變相房地產，而是以核心產業為發展基礎，同時提供豐富的配套產業，為特色小鎮發展注入生命力。
原住房和城鄉建設部副部長、杭州市市長、中國城市科學研究會理事長仇保興，就特色小鎮的演變進行了梳理，并指出只有在深度價值鏈和廣度價值鏈兩個維度上進行布局和挖掘，只有產城結合，規劃設計、選地、投資、建設、引領五個環節缺一不可，這樣才能利于不敗之地!
“特色小鎮在演變過程中經過了四代，第一代是小鎮+一村一品。為農村、農業、農民服務，這是永恒不變的主題，跟生態農業、有機農業結合起來，這才是未來的趨勢。第二代是小鎮+企業集群，無數個個體服務、大中小企業因為生產某一類產品，在空間上劇集在一起，發生緊密的關聯，形成區域競爭力。第三代小鎮是歷史文化機遇、歷史文化遺產的文旅小鎮，建筑形態和風格上保持獨特性，稀缺性，回歸人文情懷。第四代小鎮是企業投資+地理區域的獨特性，讓小鎮進入城市并起到城市修補，生態修復，產業修繕的“三修”功能。”
產業為先三產并進，金誠集團“新型城鎮化”商業模式引熱議
特色小鎮，何為特色?金誠集團董事長韋杰用“新型城鎮化”定義這種商業模式，超越傳統商業邊界，以貫穿金融服務、城市建設、產業運營及資產證券化的“新型城鎮化全鏈閉環”為運營模式，探索出了獨一無二的金誠特色小鎮發展模式，成為ppp變相地方債和房地產的破局者!
“金誠在特色小鎮發展過程中，一定是區別于地方債和房地產大范圍的發展，金誠目前在產業板塊里面形成了三條線，第一條線，以文化旅游為主的現代服務業的整體小鎮的打造，圍繞著文化旅游現代服務業來發展的，把它作為核心產業，以體育、酒店、旅游，音樂、不同的文化旅游的消費品為組合型產業的第三產業這條主線，是金誠現在最大，最重要，最多關注點的一個產業發展，幾乎我們所有的小鎮都有這部分的板塊。
//金誠集團高郵光明小鎮效果圖//
第二條線，以智能制造第二產業為核心產業的小鎮項目。浙江和江蘇都有比較落后的產能，產量已經占到全世界，或者是全國的60-70%，但是它的附加值比較低。這個時候，這些地方政府找我們來做特色小鎮的時候，在不增加成本的情況之下，我們把路燈里面加一個智能芯片，實現數字化、智能化，這樣能夠比較快速的把整個原來的產能，在原來的基礎之上有所發展。包括智能家電，浙江臺州有一個全世界馬桶60%的生產基地，日本人包括韓國人搞的智能馬桶都是清洗和除菌的功能，實際上包括體測，就是體檢，類似于這樣的數字化和智能化的東西也是需要加進去的，所以我們也在做第二產業的智能化和數字化小鎮的產業發展。
第三個，主要是為了配合現代服務業和消費提升，這種需求倒逼整個產品提升部分的農業，農產品。比如說盱眙龍蝦，龍蝦小鎮，三門的小海鮮舌尖小鎮，類似于這樣的有機的農產品的質量體系，分級和標準，也是我們在一產里做的特色小鎮。”
以產業為先，虛實結合，讓民營資本依托小鎮的核心產業，發展配套產業，實現經濟和城市的可持續發展，金誠特色小鎮由概念成為修復并推動中國經濟的中流砥柱。
金誠特色小鎮：天門仙境小鎮成現象級IP，韋杰重金打造世界級藝術品
在強大實體經濟的支撐下，金誠特色小鎮迅速躋身民營特色小鎮榜首，在全國前十大PPP投資建設公司里面排第四，前十家有九家是央企!
截止目前，金誠集團已經在投資建設的特色小鎮是58個，政府的總簽約量超過了5000億人民幣，已經成為全國PPP特色小鎮的最大智慧庫。其中以第一產業為代表的張家界天門仙境小鎮，入選全國7月十大PPP項目，并位列第三。
//金誠集團張家界天門仙境小鎮開工奠基儀式//
“金誠張家界天門仙境小鎮，是我最滿意的作品之一，因為張家界這個世界級的資源不可復制， 同時金誠也有信心、有能力，把這里打造成一個世界級的藝術品。”
天門山距張家界市區僅8公里，海拔1518.6米，發育著特有的張家界地貌，因自然奇觀天門洞而得名。環天門山區域集聚了該地區最豐富和品質最高的旅游資源，是張家界旅游發展的雙核之一。在這里，金誠將斥資193億，打造天門仙境小鎮項目。
//張家界天門仙境小鎮效果圖//
未來的天門山，將與世界接軌并布局中式文化的業態。依山而建的金誠之星旁，將打造超星級私密酒店和特色民宿;還有橫跨水面的游客中心、水上集市、文化藝術中心、主題樂園等;國際化商業街、24小時體育公園、教育基地、外交莊園、療養中心、大隱隱于市的別墅等將為來張家的游客提供更好的服務體驗，真正讓天門仙境小鎮成為張家界旅游美輪美奐的會客廳，發展成為“水在山中、山在城中、城在綠中”的休閑度假勝地。而對當地居民來說，金誠引入的世界級文化、醫療、教育資源，將極大提高生活質量。
金誠特色小鎮成最佳范本，打造幸福生活助力中國夢
原國家統計局總經濟師兼新聞發言人，國務院參事室特約研究員姚景源老師，對金誠特色小鎮模式獨特的運營模式和運營成果，給予了充分的肯定，金誠模式才是真正的特色小鎮模式!
“城鎮化走到現在，大城市再擴張的難度非常大，如何吸納就業、改善民生，改善產業布局，提升國土資源空間的合理配置，特色小鎮給我們提供了一條新的途徑!我覺得應該下大氣力去研究它，我們在政策上去扶植他!
為什么韋杰同志在浙江這個地方能打出來呢?你看浙江，確實是，幾乎是一縣一業，一鎮一品，經過市場的發展，整個配置出現越來越特色化。
而且這個特色，是有人文歷史的特色。我們的鄉鎮，包括城市建設，我們是千城一面，到哪兒都是高樓、玻璃幕墻，都一樣，哪有鄉愁。特色，不是政府規劃出來的，特色還是源于民眾，源于市場，我這一點特別主張企業，以企業家的視野和眼光去觀察，要尊重老百姓的創造能力，尊重市場規律!”
金誠從創辦到現在，一路彎道超車，快人一步，經過一次又一次的市場洗禮，超前成功的商業模式不斷得到驗證。在特色小鎮這條路上，金誠將不斷進行模式的深度解析和探索，激發三大產業與社會更密切的融合和循環，發揮金誠特色小鎮的模范帶頭作用，為行業提供寶貴的經驗，為人民打造安居樂業的幸福生活，一起助力中國夢!
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