深度解析80后年輕人炒房創業炒股的三大理財法
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時間：2009-10-16 8:44:18 來源：中財網
作者： 我來說兩句 |
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不少"80后"瞅準樓市出手，年輕白領小黃不久前與男友買了套面積約100平方米的二手房，總價53萬元，首付28萬元，月供2600元。
"房價持續走高，二手房買下才兩個月，升了近7萬元，再怎么著也比房貸利息高。"小黃興奮不已。
建議：三大因素判斷增值潛力
由于經濟能力所限，第一套住房一般不會是"80后"的最后一套房產，在購買時應適當考慮其投資價值。
專家認為首次投資房地產應重點關注三大因素，即房屋所處地段和房子本身的質量以及房屋的"租售比"。
房屋的租售比指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值，"一般將租售比控制在1∶200之內會較合適，超過范圍則有可能潛藏較大風險。"建行佛山分行理財師鄭藝提醒道。
由于"80后"大多事業和經濟基礎都相對薄弱，中行佛山分行理財師梁海燕建議固定資產投資比例不宜過高，一般還貸額不要超過總收入的50%、貸款年限不要超過15年。從佛山的房屋租賃市場看，一般60~100平方米的房屋較易出租。
剛剛畢業不久的"80后"一代，面臨創業、成家等人生大事。有人買房，有人嘗試小本創業，更有人認為炒股(匯)是一條創富捷徑。到底該怎樣投資呢？
【自由創業族】
嘗試自主創業也是不少年輕"80后"的夢想。從美術院校畢業的李小姐就是憑借自己的美術專長，在銷售裝飾品的同時也附帶為顧客提供免費設計。
建議：經驗、資金問題早解決
"80后"年輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時，"80后"創業也會面臨經驗不足、資金短缺兩大問題，因此，如何降低創業成本、積累創業經驗便成為"80后"創業首要解決的問題。"現在比較流行的做法，一是靠打工積累創業經驗，一是靠網絡尋找商機。"年輕的銷售人員小白如是說，"而不少的'80后'創業是從網絡開始。"
不過網絡創業也有一個特點，那就是前期可能只賺人氣不賺錢，后期隨著客源的穩定、自己風格的確定，才真正實現賺錢的目的。"因此，'80后'還須有應對創業風險的能力與準備才行。"梁海燕提醒道。
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