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創(chuàng)業(yè)族與炒股炒匯族的投資理財(cái)方法策略

cye.com.cn 時(shí)間：2009-10-21 9:38:02 來源：東.方.今.報(bào) 作者：我來說兩句

　　不少"80后"瞅準(zhǔn)樓市出手，年輕白領(lǐng)小黃不久前與男友買了套面積約100平方米的二手房，總價(jià)53萬元，首付28萬元，月供2600元。
　　"房價(jià)持續(xù)走高，二手房買下才兩個(gè)月，升了近7萬元，再怎么著也比房貸利息高。"小黃興奮不已。
　　建議：三大因素判斷增值潛力
　　由于經(jīng)濟(jì)能力所限，第一套住房一般不會(huì)是"80后"的最后一套房產(chǎn)，在購買時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮其投資價(jià)值。
　　專家認(rèn)為首次投資房地產(chǎn)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注三大因素，即房屋所處地段和房子本身的質(zhì)量以及房屋的"租售比"。
　　房屋的租售比指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價(jià)之間的比值，"一般將租售比控制在1∶200之內(nèi)會(huì)較合適，超過范圍則有可能潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)。"建行佛山分行理財(cái)師鄭藝提醒道。
　　由于"80后"大多事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都相對(duì)薄弱，中行佛山分行理財(cái)師梁海燕建議固定資產(chǎn)投資比例不宜過高，一般還貸額不要超過總收入的50%、貸款年限不要超過15年。從佛山的房屋租賃市場(chǎng)看，一般60~100平方米的房屋較易出租。
　　剛剛畢業(yè)不久的"80后"一代，面臨創(chuàng)業(yè)、成家等人生大事。有人買房，有人嘗試小本創(chuàng)業(yè)，更有人認(rèn)為炒股(匯)是一條創(chuàng)富捷徑。到底該怎樣投資呢？
　　【自由創(chuàng)業(yè)族】
　　嘗試自主創(chuàng)業(yè)也是不少年輕"80后"的夢(mèng)想。從美術(shù)院校畢業(yè)的李小姐就是憑借自己的美術(shù)專長，在銷售裝飾品的同時(shí)也附帶為顧客提供免費(fèi)設(shè)計(jì)。
　　建議：經(jīng)驗(yàn)、資金問題早解決
　　"80后"年輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時(shí)，"80后"創(chuàng)業(yè)也會(huì)面臨經(jīng)驗(yàn)不足、資金短缺兩大問題，因此，如何降低創(chuàng)業(yè)成本、積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)便成為"80后"創(chuàng)業(yè)首要解決的問題。"現(xiàn)在比較流行的做法，一是靠打工積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一是靠網(wǎng)絡(luò)尋找商機(jī)。"年輕的銷售人員小白如是說，"而不少的'80后'創(chuàng)業(yè)是從網(wǎng)絡(luò)開始。"
　　不過網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)也有一個(gè)特點(diǎn)，那就是前期可能只賺人氣不賺錢，后期隨著客源的穩(wěn)定、自己風(fēng)格的確定，才真正實(shí)現(xiàn)賺錢的目的。"因此，'80后'還須有應(yīng)對(duì)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力與準(zhǔn)備才行。"梁海燕提醒道。
　　【炒股炒匯族】
　　股市投資的火爆，"80后"自然是不會(huì)錯(cuò)過的。剛剛23歲的若南大學(xué)剛畢業(yè)一年，目前在證券公司當(dāng)業(yè)務(wù)員。若南白天跑客戶，晚上則集中全部精力炒外匯。

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