算賬
打個時間差 一套房子便宜十幾萬
其實，陳雨飛這種招數有個專業名詞叫做“直客式貸款”，其與普通房貸區別之處是無需經過開發商擔保，也不需要簽訂購房合同，只要有買房的認購書即可。而貸款的額度、期限全部由購房者自由選擇，利率方面也無差異。
這種貸款方式最大的特點就是快，從審批到放貸只需要四五個工作日，快的話三個工作日即可，而各大銀行都有“直客式貸款”業務，初衷則是滿足部分購房者不愿意在開發商指定的銀行辦理貸款，而自行找銀行貸款的需求。
記者算了一筆賬，以一套總價值300萬的房子為例，貸款買房9.9折，也就是優惠3萬元，而全款支付則可以享受9.5折，優惠幅度達到15萬，等于從開發商的牙縫中多擠出十幾萬的優惠。
包括陳雨飛那種貸款方式，記者了解到，購房者共有三種“曲線全款”的方式。
開發商
全款購房就是救星
其實，對于上述種種“曲線全款”的辦法，即便是售樓員自以為聰明地打個時間差，老道的開發商們也心知肚明。
“眼下誰不愿意把房子賣給一次性付款的購房者啊，手續簡單不說，資金也能大量回籠”，某大型國有開發商對記者表示。
亞豪機構副總任啟鑫分析，眼下開發商們都已經僵持了三四個月，尤其是老項目后期更是被低價入市的純新盤逼得無路可退，加大促銷力度，鼓勵全款購房則成為開發商的重要銷售方式，而購房者如何做到全款，并不在開發商的考慮范圍之內，只要拿出“真金白銀”即可。
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