據新華社電 近期，在歐美樓市前景慘淡的預期下，我國樓市又頻繁閃現境外資本的活躍蹤影。業內人士及專家指出，現階段，我國對或明或暗流入樓市的外資監管仍存在諸多薄弱環節，房地產領域調控正處于不斷加碼的關鍵時刻，須謹防其干擾調控成效。
業內人士稱，近一段時期，國際資本大舉進入亞洲房地產市場，在我國房地產領域直接投資表現活躍。一是外資房地產企業增資明顯，單個外資房地產基金規模趨大；二是大宗交易比較頻繁。
據商務部統計數據顯示，從今年6月起，我國房地產開發資金來源中的外資同比增幅開始轉正，且增長迅速。僅9月份，全國完成備案的外商投資房地產企業中，增資的達43家，新設立的有31家，這些數字均大幅超出過去3年的平均水平。戴德梁行中國行政總裁張國正透露，外資機構在中國內地房地產業特別是一線大城市的投資正呈現回升的勢頭。
業內人士分析，外資近期在我國房地產時常頻繁活動，除了外資預期人民幣升值和看好中國房地產業投資前景、追求高額利潤回報以外，還有國內開發商大規模的海外融資，從而對外資“曲線”涌入起到推波助瀾的作用。
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