算細賬
首付 酒店式公寓確實低
按照“國八條”中的條例計算，一套100萬元的普通住宅，如果是第二套房，至少需要60萬元的首付。而酒店式公寓由于是商業性質，不算在“國八條”涉及范圍內，因此，很多酒店式公寓首付只需要總價款的兩到三成。但是酒店式公寓不能使用公積金貸款，還款期限一般不能超過10年。如果單圖一個低總價，購房人還得好好算算后期投入。
電費 商業用電貴了兩倍多
以一戶三口之家一月用電量計算，兩室一廳的基礎照明、普通電冰箱、熱水器、電水壺、電飯鍋、抽油煙機、洗衣機、電視、音響、電腦等一個月共用電約174.5千瓦時。如果用民用電，1千瓦時電費為0.4883元，一個月的電費就是85.2元；如果用商業用電，電費一般要到物業公司繳納，1千瓦時一般為1元到1.3元之間，一個月的電費就是174.5元到226.9元之間。
在電費不變的情況下，若是連續使用41年，民用電電費為4.19萬元，而商業電的電費則是8.59萬元到11.16萬元之間，兩者相差巨大。
水費 一噸水相差1.9元
普通住宅和酒店式公寓在水費上也有差別。同樣以普通三口之家為例，一個月用水約為5噸。若是按居民生活用水收取，一噸水收費共計3.7元，一個月的水費是18.5元；而商業用水價格為每噸5.6元，一個月水費則是28元。同樣以41年的使用年限計算，民宅水費為0.91萬元，商業用水的水費為1.38萬元。
以同樣的水費計算，在普通民宅里能用三個月的水費，在酒店式公寓里只夠用兩個月。
物業費 酒店式公寓翻番
除了日常要繳納的水電費以外，在房屋的使用過程中業主支出的大頭兒還有物業費。記者了解到，目前一些已經投入使用的酒店式公寓物業費都在3元到8元之間不等。
據近日北京物業管理行業協會公布的物業成本信息顯示，目前本市有超過42%的小區收取的是2至3元的物業費。而在同樣區域，酒店式公寓的物業費要比普通住宅高出50%到160%。
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