哪些人能申請北京的公租房，租金是什么標準，房源從何而來？昨天，北京“公租房細則”《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發布，在市級層面首次對上述問題做出了規定。外地人正式納入可申請范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此外，該細則的實施辦法，如公租房配租、租金制定和調整、合同示范文本等5個文件，也將陸續發布。
本報訊 昨天，《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通知從12月1日起施行。
公租房主要供給三類人群
在北京的4種政策性住房中，廉租房、經適房、限價房一直都是限定本市戶籍。
在昨天發布的《通知》中，公租房的供應對象明確為三類：廉租房、經適房、限價房輪候家庭，剛就業的職工，外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應對象包括外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。市住保辦常務副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區公租房，也包括面向社會的公租房。
本市戶籍人均住房15平米以下
對于北京人申請公租房，此次也出臺了具體的標準。需要本市城鎮戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。
市住建委將會同市相關部門，根據具體本市人均可支配收入水平變化等，對準入標準及時進行動態調整。
公租房將引導穩定市場租房租金
鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發展公租房，推動住房保障方式從“以售為主”向“租售并舉”、“以租為主”轉變。十二五期間北京將建設公租房30萬套，占公開配租配售保障房的60%。
“目前，大力發展公租房，將引導居民特別是年輕人住房消費觀念的轉變，這將有利于延緩買房需求集中釋放，有利于房價穩定。同時，30萬套公租房建成后，在租房市場中的話語權將增大，可引導和穩定市場租金。”
【本市戶籍】
本市戶籍哪些人能申請？
買不起三類保障房的夾心階層
公租房在4類保障房中門檻是最低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高于8.8萬元。
而公租房的準入標準中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。
鄒勁松表示，放寬公租房的準入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經適房、限價房標準縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標準，卻買不起商品房的夾心層家庭。
“這一標準，是根據當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標準以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的。”鄒勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產的要求。 
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