倫敦房地產咨詢機構奈特·弗蘭克與花旗私人銀行聯合編撰的《2012財富報告》近日發布，主題是全球超級巨富最喜歡在哪里買房？報告引用的Ledbury調查顯示，目前全球資產超過1億美元的富人共有6.3萬，其中1.8萬生活在東南亞、中國和日本，北美和西歐分別有1.7萬和1.4萬。在2006年到2011年之間，全球億萬巨富增長了29%，其中美國占6%。
預計到2016年，美國仍將是億萬富翁最多的國家，人數將達到1.71萬；而中國的億萬富翁將倍增至1.4萬人，凸顯了全球財富創造重心從北大西洋兩岸向亞洲的轉移。
對這些世界級富豪來說，目前最主要的全球房地產中心是哪些？10年后會不會有變化？以下就是報告列出的當今億萬富翁最看重的10大城市：倫敦；紐約；香港；巴黎；新加坡；邁阿密；日內瓦；上海；北京；柏林。
報告預測10年后巨富們最關心的十大城市將是：倫敦；紐約；北京；上海；新加坡；香港；巴黎；圣保羅；日內瓦；柏林。
怎么回事？如果新興市場經濟將創造出大量財富，為什么倫敦和紐約仍然高居榜首？報告指出：“對任何一座城市來說，最重要的推動力是居民。對于流動性日益增大的現代人來說，宜居的環境才是吸引大量勞動力的關鍵。
在紐約和倫敦的居民中，外國出生的占三分之一以上。盡管亞洲經濟強國增長速度驚人，但它們的國際化文化未能達到如此水平。紐約和倫敦將繼續高居指數榜首，前提是它們必須保持文化豐富性的無可匹敵，并維持開放的移民政策。”
這只是說對了一部分。更重要的一點是資本外逃。很多外國富人與其說是喜歡住在倫敦或紐約，不如說是在逃離自己的國家或城市。莫斯科、圣保羅等地的很多富豪發家后的第一件事，就是考慮如何將大部分財富轉移到法律體系完善、個人權益和自由有保障、稅收環境優惠、治安良好、子女能上好學校的國家。
在被問及最看重一個城市的哪些因素時，63%的富豪選擇“個人安全”，21% 選擇“教育”。在法律不健全的國家，你只要得罪某個政客或吸引了黑幫的注意，就可能會被半夜敲門。最好的對策是擁有一個讓本國惡棍夠不著的安全門栓。
邁阿密之所以在當今十大城市榜上題名，正是因為它為拉美巨富提供了安全和穩定感。這導致當地的豪宅去年升值19%，在陷入房產低谷的佛羅里達州一枝獨秀。
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