中國(guó)未來(lái)30年房?jī)r(jià)上漲不動(dòng)搖
只要國(guó)家承認(rèn)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，那么房?jī)r(jià)上漲就不會(huì)動(dòng)搖，目前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源接受訪談時(shí)表達(dá)了個(gè)人觀點(diǎn)，“房?jī)r(jià)高漲帶來(lái)了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂(yōu)，但房地產(chǎn)作為我國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖”。我們不得不承認(rèn)，現(xiàn)在在中國(guó)很多地方，房地產(chǎn)的支柱地位是已經(jīng)成為了事實(shí)。所以，房地產(chǎn)是我們國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，國(guó)務(wù)院不允許把它搞死，市民不允許把它搞死，市政府也不愿意把它搞死。
自中國(guó)的住房制度從實(shí)物分配向貨幣化分配進(jìn)行了根本的改變之后，原來(lái)從基本建設(shè)計(jì)劃中列支的建房、分房投資幾乎陡然下降，而房地產(chǎn)投資則在高速替代的轉(zhuǎn)換過(guò)程中以超過(guò)基本建設(shè)投資下降的速度上升，平穩(wěn)的完成了住房實(shí)物分配向絕大部分住房市場(chǎng)化分配的過(guò)渡，盡管當(dāng)前替代與Cye.com.cn轉(zhuǎn)化尚未全部完成，但房地產(chǎn)在總建筑中的比重現(xiàn)已上升到了最重要位置，房地產(chǎn)業(yè)已成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，并對(duì)中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題的解決和消費(fèi)的拉動(dòng)起到重要作用。
現(xiàn)在政府都以“支柱產(chǎn)業(yè)”來(lái)給房地產(chǎn)業(yè)定位，明確了房地產(chǎn)是對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)的作用。參照美國(guó)的發(fā)展情況，房地產(chǎn)業(yè)在GDP中的比重應(yīng)在年平均10％以上，而中國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)發(fā)展水平增加值僅占GDP的2％，貢獻(xiàn)度不足10％，尚處于較低的發(fā)展階段。在我們參照同等GDP發(fā)展階段中，美國(guó)、日本、德國(guó)、法國(guó)的情況看，住宅投資應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中約三十年間的周期中占20％或更高的比重，而目前我國(guó)住宅投資僅占固定資產(chǎn)投資約12％的比重，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。日本房地產(chǎn)增加值對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率高達(dá)31.5％，在1990~2000年泡沫破滅之后仍保持平均年占GDP的12.3％。因此可以預(yù)見(jiàn)在未來(lái)的二、三十年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)仍將是中國(guó)的“支柱產(chǎn)業(yè)”，所以房?jī)r(jià)上漲不會(huì)動(dòng)搖。 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 3頁(yè) 1 2 3
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