連鎖加盟商將在今年迎來一次大考。昨日，中國連鎖經營協會發布的《2012中國特許加盟行業投資景氣調查》（以下簡稱《調查》）顯示，近六成加盟商認為，今年品牌投資回報期將延長。其中，超市、食品和服務等十大連鎖加盟行業的平均回報周期延長至3年多。
《調查》顯示，超市、食品和服務等十大行業今年一季度成本上漲幅度明顯高于銷售增長。對于成本上漲，業界預計，人工、采購成本和房租將分別上漲8%、10%和10%。
“特許經營投資回報延長將是大勢所趨。”中國連鎖經營協會會長郭戈平說。她同時表示，特許經營企業今年面臨的主要挑戰是經營成本上升,特別是房租上漲對加盟商盈利能力帶來的不利影響。基于此，特許經營企業普遍調低了投資回收預期。其中，44%特許總部和55%的加盟商認為投資回報期將延長。
對于投資回報期延長，北京某大型連鎖洗衣品牌高管表示，其門店所用設備均為國外進口，由于關稅降低，設備價格等直接成本在下降，但ＣＹＥ間接成本在不斷提高，尤其是房租提高。現階段，加盟門店總費用約60萬-70萬元。房租、人員費用等成本上升讓總費用提高了近3倍，導致投資回報期延長近一半。
成本和銷售一漲一跌讓超市、食品、服務等十大行業平均回報年限延長至3.1年。事實上，加盟者加盟上述連鎖洗衣公司門店，要4-6年才可收回其前期投資。
按照《調查》提供的數據，餐飲業的投資回報周期為3.5年；酒店為3.8年；教育為2.4年；汽車服務和房屋裝修均為2.9年；非食品專賣為2.6年；個人服務為3.1年。
綜合投資規模和回收期，連鎖酒店、餐飲、教育培訓和食品專賣的投資回報率比其他行業更具吸引力。與此同時，食品專賣行業僅需兩年就可回本，也開始受到投資者的關注。
記者在采訪中了解到，在這種大環境下，多數投資者對特許經營都持觀望態度。行業專家指出，特許加盟門店一般都是獨立門店或“店中店”形式進行經營，雖然國內特許經營行業發展迅猛，但房租成本迅猛上漲使經營者陷入困境。很多企業都在縮減面積，將有限的面積發揮最大坪效。
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