三、投資客開始撤離樓市
據有關二手房經紀機構統計顯示，8月份全市二手房成交25354套，相比7月份下降2.4％左右，而8月份全市13個區縣二手房平均成交均價10350元/平方米，環比上漲0.68％，和新建商品住宅市場一樣，二手房市場如今也面臨著“價漲量跌”的局面。
一些機構負責人表示，隨著二套房貸政策收緊，很多投資業主開始提前釋放手中房源，北京的大戶型在8月出現少見的放量，表明投資者開始密集出貨。受到整個Cye.com.cn樓市大背景的影響，如今市場的主基調再次演變成看的多買的少，很多投資客對后市信心不足。與一手房市場逐漸再次出現降價促銷跡象相同，北京二手房市場也出現了拋售現象，不少人甚至一次性拋售二三套以上。
二手房一般就是新房市場的前臺戲，因此，后面的樓市變化應該更有看點。
四、再現“房價無限上漲論”似的瘋狂哀鳴
上次樓市經過多年的上漲之后，就有“房價20年都會漲”的言論，但是怎么可能呢？這次又出現了“5年內至少翻一倍，北京、上海的房價很可能會突破30萬/平方米”的言論。
國金證券首席經濟學家金巖石認為，在城市化的進程中，非常有可能形成北京、上海兩大超級都市，這兩大超級都市的人口將超過總人口的30%，達到5億人，未來的大北京將有3億人，大上海將有2億人。
難道城市化就是蓋樓、進人？30萬/平方米的房子怎么可能引進5億人？一套百米的房子就要3千萬，難道5億人都是億萬富翁？金巖石看起來比任志強還要雷人，這種觀點更荒唐和荒謬。
城市房價就會越來越高，最終受傷害的還是城市普通居民，城市房價越高城市化的進程只能更慢。
無論從樓市的實際現象看，還是從樓市上的輿論觀點來看，我們似乎都能找到2007年底的影子，看來新的一輪樓市向下震蕩真的要來了。
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