歷史有其重復的一面，可能不是完全的重復，但是是相像底重復，是近似的重復。最近樓市就出現了07年底前樓市開始從飛奔向狂跌轉向的特征。
一、 樓市從量跌價漲向價量齊跌轉變
今年7、8兩月，“量跌價漲”成為國內樓市的主基調。進入9月以來，少數商品住宅甚至有價跌的趨勢。8月的統計顯示，北京的房價增長率已經出現下降，也就是說房價的拐點已經出現，未來幾個月，成交量依然會維持下跌的態勢是非常明顯的。
統計顯示，“金九”第一周，29個被監測的主要城市中，商品住宅成交面積環比上升的城市有13個，不到城市總數量的一半，而且成交面積環比上升的城市以中小城市為主；成交面積環比下跌的城市有16個，其中環比跌幅超過10％的占到11個，較此前一周又有所增加。
來自深圳市國土資源和房產管理局的數據顯示，自8月深圳房價達到18830元／平方米的歷史高位后，成交量便出現巨幅萎縮，當月成交量環比下降29.73%。北京商品期房成交量環比下降5.32%，上海下降14.31%。
二、地王頻現，像是死亡前的瘋狂
雖然樓市的“量跌價漲”已經非常明顯，但是廈門、重慶、北京、上海等城市接連拍出了多塊高價“地王”，地價瘋狂的時代卷土重來。房價與地價齊頭并進，業界對房地產“泡沫化”的擔憂與日俱增。
2007年7月北辰92億拍下長沙地王之后，樓市急轉直下，本月11日中海地產公司以70.06億元奪下上海長風6B、7C地塊，再造中國新地王。平均樓面價為22409.3元/平方米，溢價率達129%，無論是總價還是樓面價都刷新了國內土地出讓的最高紀錄。
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