誰來“兜底”？
實踐證明工業園不是圈塊地、掛個牌子就能招商的。
荒廢如新都市城鎮的工業園，在武漢市郊區并非個案，還有卓爾生態工業園、蔡甸區天潤工業園、黃陂前川新城工業園、鄧南農產品生態工業園、新洲區汪集工業園等多個工業園如今都深陷“空城危機”的泥潭。
記者調查得知，蔡甸區天潤工業園處于荒廢閑置狀態，招商中心已經人去樓空，形同虛設；占地面積3000畝的漢南區生態工業園，以農產品、食品加工為產業定位，目前只有一家企業在生產。
已建成5年的新洲區汪集工業園，目前只有一家食品包裝企業入駐；黃陂前川新城工業園2010年年底正式掛牌，規劃占地5000畝，主要面向科技型無污染企業招商，如今園內大半土地處于撂荒狀態，只有3家企業入園。
這些工業園的現狀，與武漢市未來5年工業“倍增計劃”形成鮮明對比。武漢市“十二五”規劃顯示，到2015年，武漢市工業總產值將達到1.5萬億元，力爭突破1.6萬億元，“相當于再造一個武漢工業”。為了緩解武漢市區工業用地不足的情況，武漢市計劃在郊區規劃385平方公里，用于建設9個大的新型工業化示范園，解決一些招商項目難以落地的窘境。在此背景下，郊區已經在建卻處于撂荒狀態的工業園今后將何去何從令人關注。
在武漢2012年7月舉辦的治庸問責電視節目上，新都市城鎮亦被指責“有名無實”、淪為“空城”。當時，武漢市漢南區區長陳平承諾，將會妥善處理園區配套問題，確保入駐企業用水、用電需求。不過，半年過去了，新都市城鎮的情況并沒有得到改觀。
對于投資商香港·武漢華樂地產拓展有限公司而言，新都市城鎮也已經成為甩不開的包袱。由于投資人資金鏈吃緊，債務無法清償，新都市城鎮大部分廠房已被執行司法拍賣，用于清償債務。
對于武漢市漢南區政府來說，新都市城鎮同樣也是“無法承受之重”。本報記者輾轉獲得的土地出讓信息顯示，最初，新都市城鎮項目土地出讓價格僅為4.6萬元每畝，一期工程共出讓325.42畝土地，土地出讓金僅為1496.9萬元，對照目前動輒每畝百萬元的土地價格來說，也是一筆不小的損失。
武漢市社科院研究員黃紅云不無憂慮地表示，實踐證明工業園不是圈塊地、掛個牌子就能招商的，如果沒有科學的規劃、切實的配套和得力的協調，別說工業沒法實現倍增，“半拉子”的工業園項目也會拖累地方政府的。
漢南區政府一位不愿具名的官員也表示，寄望近期改善一些工業園空置現狀是不太現實的。
武漢問題
1.定位不斷搖擺
從最初旨在吸引香港企業的“武漢香港工業城”，到旨在吸引美國企業的“美國新都市工業城鎮”，再到目前以食品、飲料等企業為主。
2.缺水、缺電，配套不足
企業生產用水需靠園區施工用水管道解決等。
3.區位無優勢
周邊有武漢經濟技術開發區和武漢光谷的競爭。
后果
招商陷入困境
一個能夠容納200家企業的園區，目前只入駐了18家企業，空置嚴重，成荒涼的“孤島”。
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