24日，已焦急等待贖樓款一個多月的深圳購房人李剛（化名）接到地產中介電話，聲稱有辦法能加快放款速度，“給我5000元紅包拿去打點銀行，你的貸款就能立刻放下來”。此前，在某上市股份制銀行申請辦理貸款的小王，交給地產中介2000元紅包之后，贖樓款果然很快到位。
隨著央行連續上調存款準備金率收緊流動性，房貸額度成為當下深圳緊俏商品之一，一些真假“掮客”游走在銀行和客戶中間，拿貸款做起了買賣。
李剛告訴中國證券報記者，1月14日，他到某國有商業銀行做了交易資金監管，但贖樓貸款一直沒有發放下來，2月24日便發生了文章開頭所述一幕。當日，還有多位在該地產中介辦理房貸業務的購房人接到類似電話。
“我差點就交了錢，但后來發現這可能是有人在渾水摸魚”，同樣在這家地產中介購房的張小姐說。地產中介聲稱，如果24日前銀行還不發放她的贖樓款，則又要繼續等待幾個月。焦急的張小姐最近幾天一直打電話催促銀行客戶經理，但得到的答復均是要總行統一安排，現在“發放不了”。23日中午，地產中介突然打來電話告訴她，說可以幫忙去銀行“運作”，如果交5000元“好處費”就能立刻放款。張小姐猶豫了一下沒有交，沒想到下午贖樓款就發放到位了。
在深圳房貸暫停之后，最近一段時間這樣的“掮客”明顯增多。他們多是地產中介按揭員，聲稱與銀行客戶經理關系好，可以運作打點，但必須要熟人“單線聯系”，購房人不能直接接觸銀行客戶經理。
事后想起來，張小姐認為這可能是地產中介利用信息不對稱在渾水摸魚，有可能是地產中介已經知道她的贖樓貸款就要發放，于是趁火打劫索要所謂的“好處費”。但銀行客戶經理有沒有借機參與其中，靠出賣貸款進度信息給地產中介一起牟利則很難說。
在某上市股份制銀行申請辦理房貸業務的小兵認為，個別銀行工作人員有可能和中介聯手收錢。前些天，他在等待贖樓款發放過程中，按照地產中介的“指點”交了2000元好處費，于是貸款立刻到位。雖然他不知道這筆錢到底給了誰，但他感覺銀行客戶經理的態度相比之前好了很多。
某中介公司工作人員告訴中國證券報記者，現在大量貸款等待排隊，通過給“好處費”有可能讓客戶貸款在銀行審批的排隊位置向前提，但何時放款很難把握，所以他們并不去幫助客戶運作此事。一些銀行業內人士則表示，這是地產中介的欺詐行為。不過也有銀行業內人士指出，如果是對銀行特別重要的客戶，通過客戶經理的申請，放款有可能提前。
不過，在一些購房人看來，銀行客戶經理借助房貸緊張，還產生了另外的“生財之道”，比如辦理信用卡及推銷理財產品。
“幫我辦貸款的銀行客戶經理給了我三十多張信用卡申請表，讓我幫他推銷，否則就不提交我的房貸補充材料”。在某股份制銀行申請辦理房貸業務的小劉非常無奈，因為她在申請房貸后又追加了一些首付，需要向銀行提交補充材料，客戶經理借機讓她去推銷信用卡。最后她找了7個親戚朋友辦理了信用卡，還開通了網銀、基金賬戶、股票賬戶等業務。
在深圳，因房貸難申請和小劉一樣被迫購買大量理財產品和辦理信用卡的購房人還有很多。他們認為，辦理一張信用卡至少有幾十元提成，而購買其他理財產品能提升客戶經理的業績，銀行及客戶經理們正通過房貸這一越來越稀缺的資源“曲線生財”。
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