“想買這個房子嗎？60平方米只要33萬。”昨日，記者實地探訪徐東一在建的還建房項目，在項目旁的一家小賣部，老板丟給記者一張名片，“這是銷售員電話，就說是我介紹的。”
今年以來，國土資源部已多次明確將著手清理小產權房。但這絲毫不影響一些類似房源“變身”后半公開銷售。
徐東新房只要5150元/平方米？
從徐東大街轉入團結大道后，直行800米左拐上一條滿是塵土的小路，再行車二三百米，就能在右方看到兩棟正在建設中的高樓。根據項目公示欄提供的信息，該項目建筑性質為商業住宅，高29層，總建筑面積1.1萬平方米。該項目2010年9月開工，預計今年12月竣工。
記者撥打小賣部老板提供的銷售經理電話。“現在有56平方米和64平方米兩種戶型，單價都在5150元，但是房子不能貸款，必須一次性付清。”該銷售經理在電話中明確否認項目是小產權房，并稱該房之所以售價低廉，是因為土地屬劃撥性質，而且還建戶拆遷前就有兩證，還建后的房子肯定也有兩證。他承諾，交房2年后就能辦兩證。“這是還建房，應該是定向銷售，我為何能買？”面對記者的疑問，對方宣稱“該還的房源都還了，現在是有些富余的，所以才拿出來賣。”
而離該項目僅500米左右的新房為例，售價已普遍超過9000元，即便是一街之隔的二手房，售價也超過7500元。
是否小產權房還待確認
盡管銷售經理信誓旦旦，但購買還建房后不能辦證的情況在武漢屢次出現。此處房源到底是不是小產權房，購房者是否能獲得兩證？
武漢市規定，還建房交易分2種：經適房要兩證滿5年才能交易，還建商品房小區可自由上市交易。如是前者，開發商應定向銷售給拆遷協議客戶，私下不定向銷售則屬違規。若是后者，開發商必須有五證。
記者在武漢市房管局系統內查詢，未查到該項目商品房預售證。同時，記者查詢發現，該地塊是開發商于2010年左右花費5.88億元通過出讓方式拿地。武漢市國土規劃局文件明確：該地塊“成交后，以實物方式還建的還建安置房及還建房公共服務配套設施……建成后交付改制后的村集體經濟組織，用于該村還建安置。”
湖北恒康律師事務所王建峰律師稱，從廣義上講，不是正常商品房開發、有產權糾紛隱患的，都屬小產權房。從其接觸過的以及外地案例看，這類房屋已被納入小產權房處理。
對于上述猜測，記者未能聯系上開發商確認。
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