3月26日,北京市繼前發(fā)住房限購(gòu)重拳發(fā)布后,又發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》。年后的限購(gòu)政策,對(duì)北京樓市可謂是一次大地震。為抑制房?jī)r(jià)反彈、樓市過(guò)熱,本次公告也意在鞏固限購(gòu)政策的成果。
公告指出,對(duì)于規(guī)劃為商辦類(lèi)的房屋,中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住,同時(shí)商業(yè)銀行也將暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。也就是說(shuō),如果個(gè)人想要購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)的房屋來(lái)進(jìn)行投資,銀行是不會(huì)給他發(fā)放個(gè)人購(gòu)房貸款的。投機(jī)炒房者也就不能依靠個(gè)人購(gòu)房貸款來(lái)進(jìn)行商辦類(lèi)房產(chǎn)的投資,進(jìn)一步縮小了投機(jī)炒房者的投機(jī)范圍。
對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)可售的商辦類(lèi)項(xiàng)目,名下需無(wú)北京住房和商辦類(lèi)房產(chǎn)記錄,并且需在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)之日起,在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。往往社保和個(gè)人所得稅這一條限制,就關(guān)上了很多想在北京買(mǎi)房人的大門(mén)了。
商辦類(lèi)房產(chǎn)不僅不能宣傳為可以居住,同時(shí)若開(kāi)發(fā)企業(yè)將新開(kāi)工的商辦類(lèi)項(xiàng)目違規(guī)改為居住用途的,一經(jīng)查實(shí)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)將依法收回土地,商業(yè)銀行也會(huì)對(duì)該企業(yè)在北京市所有項(xiàng)目暫停授信。
本次發(fā)布的公告可謂是對(duì)購(gòu)買(mǎi)和開(kāi)發(fā)雙方都做了嚴(yán)苛的限制,北京市是否還會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)更嚴(yán)厲的限購(gòu)政策,樓市地震是否還將繼續(xù)呢?
無(wú)論政府下一步的措施是什么,限購(gòu)政策已將很多人攔在了北京的樓市外。雖然無(wú)法買(mǎi)房,但資產(chǎn)不能任由它縮水貶值,保值增值是大家的共同希望,那么還有什么合適的投資理財(cái)方式呢?
對(duì)于有一定資產(chǎn),又暫時(shí)無(wú)法進(jìn)行大額固定資產(chǎn)投資的人群來(lái)說(shuō),互聯(lián)網(wǎng)金融何嘗不是一個(gè)可考慮的理財(cái)渠道呢?
經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展,中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融已經(jīng)具有不小的規(guī)模,從支付寶到余額寶,從余額寶到P2P理財(cái),越來(lái)越多的人加入到互聯(lián)網(wǎng)金融的理財(cái)大軍中來(lái)。從預(yù)期收益率而言,曾經(jīng)火遍中國(guó)的余額寶如今也不再有優(yōu)勢(shì),預(yù)期收益率不僅是浮動(dòng)的同時(shí)低于銀行理財(cái)產(chǎn)品。反觀P2P平臺(tái),雖然幾經(jīng)降息潮,行業(yè)綜合收益率已降至9%左右,但仍有不小的優(yōu)勢(shì)。另一方面,隨著監(jiān)管政策的不斷落實(shí),行業(yè)健康步步提升,一個(gè)優(yōu)質(zhì)的P2P平臺(tái)可以說(shuō)是一個(gè)可嘗試的理財(cái)新渠道了。
P2P平臺(tái)以投資門(mén)檻低,產(chǎn)品多元而滿足了不同人群的理財(cái)需求。百元起投的平臺(tái)就有PPmoney、小管家、君融貸等,另外也有起投金額較高的,比如人人貸的起投金額在500元—1000元不等。各類(lèi)P2P平臺(tái)有30天以內(nèi)的短期理財(cái)產(chǎn)品,也有3-6個(gè)月不等的中期理財(cái)產(chǎn)品,以及6個(gè)月以上的長(zhǎng)期理財(cái)產(chǎn)品。
切實(shí)考量自身的資產(chǎn)情況,選擇合理的理財(cái)方式,不糾結(jié)買(mǎi)房一樣可以生財(cái)有道!
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