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節日商機遍地特色商圈一鋪難求

cye.com.cn 時間：2007-1-11 10:44:41 來源：每日經濟新聞作者：我來說兩句

　　隨著零售商品銷售的黃金期———春節即將到來，近期上海豫園商圈、福州路商圈等特色商圈商鋪租金、售價全面上調。

　　上海中原研究咨詢部數據顯示，12月上海中心城區主要商鋪售價穩中有升，一手商鋪總體成交均價為10354元/平方米，較11月上漲1.97%。而市級商圈商鋪12月成交價格為54858元/平方米，環比上漲30.54%。

　　業內人士指出，盡管目前特色商圈商鋪售價上漲較快，但“一鋪養三代”仍是不少投資者的理念，商業用房較高的投資收益和良好的市場供求狀況，使不少房產投資者對商業地產投資很是熱衷。部分特色商圈的商鋪近期更是持續上演“一鋪難求”的熱鬧場面。

　　以豫園商圈為例，大量的有效客流和稀缺的鋪位，使其保持一鋪難求的態勢，價格仍處高位。

　　據悉，特色商圈內商鋪一般掛牌后1-3天即完成租賃交易，從中原地產統計求租信息中也可以看出，仍有很多商家還在繼續尋找這些特色商圈內的商鋪，但是這些商圈的商鋪供應卻屈指可數。

　　上海中原研究咨詢部最新報告顯示，12月上海新上市商業項目有4例，新增供應量主要集中在郊區，上市面積7.91萬平方米，而全市去化面積為11.41萬平方米，市場繼續保持供小于求的狀態，一手可售商鋪的面積繼續減少。成交結構方面，郊區商鋪的成交占12月商鋪總成交量的66%，嘉定、浦東、閔行是成交量排名前三名的區域。

　　中原地產分析認為，在供不應求的態勢下，特色商圈租金還將繼續穩步增長。

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