“日本木結構住房進入中國，材料將會成為制約其發展的關鍵。”昨天，在聽說日本多家木制住宅公司正就木結構住宅產業開發與中國相關方面進行合作時，中國建筑設計研究院顧問總工程師葉耀先表示了自己的擔憂。
木制住宅的困境
葉耀先向記者介紹，其實早在2004年，加拿大、美國就已進軍中國的節能住宅領域，而切入點恰好是“木制房屋”。“加拿大在進入中國之前先在印度做了實驗，但材料成為了困擾他們的關鍵。”由于加拿大在本土所搭建的木結構住宅多選取加拿大本土生長的優質木材，而相比之下，印度本土的木頭無論在質還是量上都無法達到加拿大木制結構住宅的要求，“這樣一來，想要在印度蓋木頭房子，加拿大的開發商只能選擇從加拿大運送木材。結果，由于成本原因，最終這一實驗不了了之”。
而此次日本木結構住宅商搶灘中國市場的主要原因，是看好中國政府眼下對于建筑節能的政策導向。據悉，日本最大的木制住宅開發公司住友林業在２００４年就已經通過參股美國派爾剛公司悄然進入中國木制住宅市場，目前該公司不僅在中國大連、上海建立了據點，而且先后在北京、大連、海南、寧波、上海、江蘇等地承建了許多木結構的住宅工程。
據住友林業國際事業部部長田中秀和介紹，中國2004年1月開始實施的“木結構設計規范”使木結構住宅在中國從建筑基準法方面得以確認，住友林業也得以正式介入到中國的木結構住宅產業。盡管如此，葉耀先仍然認為：“無論是從原材料的稀缺還是從安全角度考慮，北京這種城市是不可能發展木制結構住房的。”
日本房企的擴張
在中國拓展事業的日本房地產開發商遠不止于此。由于日本國內人口總數已趨于下降，長期來看，住宅市場無望出現大幅增長。因此，日本各大房地產公司紛紛開始將目光投向活力四射的中國市場。
據悉，目前已經有部分日本房地產公司選擇與中國本土開發商合作的方式，正式進入中國房地產業。
其中，大和房屋工業公司已經通過與大連本地房地產企業對半出資的方式介入到大連房地產市場，并于今年春季開始聯手在大連市興建高級公寓住宅。而東京建物公司則投身于上海的高級公寓開發。該公司通過與萬科集團合資，出資16％切入進上海房地產市場。對此，東京建物相關人士表示，東京建物公司目前將致力于業務經驗的積累和市場特性的把握。在上海這個擁有眾多外國人住戶的房地產市場上，東京建物的建筑設計風格將傾向于樓層不高，但用材講究并具有歐美格調。
除了大連、上海，日本企業還將涉足天津房地產市場。有消息稱，日本丸紅公司將與香港企業合作，在天津建設集商業大廈和高級公寓于一體的大型復合設施。項目總費用約為130億日元，預訂2011年完工。
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