《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉，近期上海治理群租的一系列方案出臺(tái)后，一種按照國(guó)際青年旅社標(biāo)準(zhǔn)打造的“大學(xué)生求職旅館”正在滬上悄然走俏。職達(dá)求職旅舍相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，很多從群租房里走出來的外地來滬求職者，正在成為“求職旅館”的新客源，“求職旅館”市場(chǎng)面臨著快速增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。
此前，上海在治理群租方面連出新招。上海市房地局日前下發(fā)通知，對(duì)2005年版的《業(yè)主公約》、《業(yè)主臨時(shí)公約》示范文本進(jìn)行增補(bǔ)，新增一些制約“群租”的新條款，如人均承租面積必須符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局等。此外，上海市房地局授予物業(yè)公司對(duì)房屋裝修和租賃備案的管理權(quán)限，明確對(duì)違反公約出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)委會(huì)可書面責(zé)成業(yè)主或承租人立即終止租賃行為。
職達(dá)求職旅舍市場(chǎng)部經(jīng)理彭莉表示，自從整頓群租之后，電話咨詢的人很多，現(xiàn)在房間基本上都是滿的，入住需提前預(yù)訂。其中，有相當(dāng)一部分客源是從群租房里走出來的，他們中的大多數(shù)尚處于求職階段，或者工作尚處于不穩(wěn)定的狀況，迫切需要有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定且廉價(jià)的住所。鑒于目前的市場(chǎng)需求正成幾何倍數(shù)擴(kuò)大，公司正在尋求以加盟或直營(yíng)方式，將業(yè)務(wù)拓展到浦東及閔行等區(qū)。
她表示，目前上海市場(chǎng)上的經(jīng)濟(jì)型酒店，房間的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)大多在200元/天左右，目標(biāo)客戶群為商務(wù)人士。其他類似國(guó)際青年旅舍的目標(biāo)人群多為外籍人士，住宿消費(fèi)也不低。但面對(duì)每年數(shù)十萬(wàn)來滬應(yīng)聘的畢業(yè)生這一低端人群，目前尚沒有形成專業(yè)的住宿供方市場(chǎng)，其中蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。
據(jù)介紹，在治理群租之前，上海曾出現(xiàn)大量設(shè)在居民區(qū)的“求職公寓”，這些公寓一般收費(fèi)在20元-45元/天，環(huán)境普遍較簡(jiǎn)陋，房間被分割情況嚴(yán)重，屢有同小區(qū)的居民向物業(yè)反映在噪音及治安方面受到困擾。對(duì)此，彭莉表示，根據(jù)上海治理群租的有關(guān)界定，正常合租應(yīng)保證合住者擁有相應(yīng)的居住面積及使用面積，該公司對(duì)房間及床位設(shè)計(jì)完全考慮到了上述情況，各方面硬件也完全符合國(guó)際通用的青年旅社標(biāo)準(zhǔn)。
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