十二五期間國(guó)家將投入建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積達(dá)到20%左右。而今年到明年，全國(guó)將建1000萬(wàn)套，且據(jù)最新消息，其中的400萬(wàn)套，將會(huì)在今年年底建成。這意味著，中國(guó)的保障房時(shí)代已到來。作為下游的家居行業(yè)，受其影響不可避免。
拉動(dòng)國(guó)內(nèi)千億家具消費(fèi)
“假設(shè)一套房子的家具平均消費(fèi)是1萬(wàn)，那么其將催生約1000億的家具消費(fèi)市場(chǎng)，甚至更多。”近日，廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王克在接受記者采訪時(shí)表示，2011年國(guó)家將建1000萬(wàn)套保障性住房，這將從不同程度拉動(dòng)家具消費(fèi)市場(chǎng)。這個(gè)容量非常大，家具企業(yè)不可忽視。
“我們非常看好這個(gè)市場(chǎng)。去年家具全行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值也就8700億元，這比例不小。”王克表示。他認(rèn)為，總數(shù)為3600萬(wàn)套的保障房的間接影響更大，“這并不是一個(gè)具體的數(shù)字可以概括的，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)整體行業(yè)帶來的更大的拉動(dòng)消費(fèi)，數(shù)據(jù)之外的影響不可估量。”
而且，可以預(yù)想得到，保障房是實(shí)打?qū)嵉臅?huì)促進(jìn)家具消費(fèi)。王克告訴記者，與商品房不同，保障房的入住率幾乎是100%，只要住進(jìn)保障房之后，家具的購(gòu)買是必須的。
積極開發(fā)多功能家具
保障性住房的戶型不會(huì)太大，一般是40、50、60、70平方米左右，解決買不起商品房的夾心層。據(jù)王克分析，保障性住房的家具有兩個(gè)顯著的特點(diǎn)：尺寸會(huì)減小，家具數(shù)量減少。價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、性價(jià)比高是這類市場(chǎng)的要求。另外還要耐用，要結(jié)實(shí)。“企業(yè)要從多功能、多組合、可折疊、可收納等方面去開發(fā)產(chǎn)品。”
面對(duì)日益增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求，順德不少家具企業(yè)已經(jīng)開始思考如何挖掘這一金礦。“家具要想適用于空間小的房子，提高其功能性是必然。多功能家具集多種功能于一體，占地少、靈活性大、功能轉(zhuǎn)換簡(jiǎn)便，市場(chǎng)接受度較高，我們可以對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行改良，比如一米五的床就改為1米35，生產(chǎn)適合小戶型的家具，”順德一家生產(chǎn)軟體家具的企業(yè)華明徽商的老總就表示，今年將加大力度開發(fā)這類市場(chǎng)的家具產(chǎn)品。
順德家具應(yīng)看到這一機(jī)遇
順德家具占據(jù)國(guó)內(nèi)大部分的中檔家具市場(chǎng)和部分高端市場(chǎng)。特別是銷量最大、性價(jià)比高的中檔家具深受贊譽(yù)，國(guó)內(nèi)外的經(jīng)銷商都對(duì)順德家具情有獨(dú)鐘。不過隨著近年來，各地區(qū)家具產(chǎn)業(yè)的追趕，順德中檔家具也受到了內(nèi)外夾擊，終端的中檔家具市場(chǎng)份額一直被擠壓著。
王克認(rèn)為，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的大環(huán)境下，保障房對(duì)于順德家具產(chǎn)業(yè)來說，無(wú)疑是一個(gè)機(jī)遇。“因?yàn)楸Ｕ戏酷槍?duì)的就是低收入人群，產(chǎn)品定位于中檔。順德的企業(yè)要看到這個(gè)市場(chǎng)的份額不小。”
但是，這個(gè)大蛋糕，我們?cè)撊绾尾拍芊值侥?王克指出，首先要重視這個(gè)市場(chǎng)，了解這些保障房的分布區(qū)域和房子的戶型，然后有針對(duì)性地進(jìn)行產(chǎn)品改良或者開發(fā)針對(duì)性的產(chǎn)品。“當(dāng)然，不是所有企業(yè)都適合做這個(gè)市場(chǎng)，但是，順德有一大批的企業(yè)應(yīng)該是可以做，也有必要做的。”
更有業(yè)內(nèi)人士指出，近期開工項(xiàng)目估計(jì)明年底左右將開始陸續(xù)交房，未來兩三年將出現(xiàn)一個(gè)交房井噴期。保障房距離我們并不遙遠(yuǎn)，如果打算介入保障房市場(chǎng)，都需要盡快提上日程。
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