身家692億港元，年僅25歲，楊惠妍因碧桂園在港上市而刷新內(nèi)地富豪榜排名，成為新首富。
身家692億港元，年僅25歲，楊惠妍因碧桂園在港上市而刷新內(nèi)地富豪榜的排名，成為新的首富。
而在此番造富之路上，碧桂園吸引了包括李兆基、郭鶴年、中信泰富、淡馬錫等投資大鱷的重注持股，68萬散戶股民的熱力追捧，給本已經(jīng)足夠熱鬧的股市再添了一個(gè)資本運(yùn)作的神話。
赴港上市被熱捧
2007年4月20日，碧桂園以每股7港元的價(jià)格開盤，一度曾沖到7.35港元/股，最終收盤7.27港元/股。現(xiàn)年25歲的楊惠妍持有碧桂園160億股中的95.2億股，按每股7.27港元的收盤價(jià)計(jì)算，楊惠妍以高達(dá)692億港元的身家超越前首富張茵的492億港元的身家，一舉成為中國內(nèi)地最年輕的新首富。
而在此番造富之路上，碧桂園吸引了包括李兆基、郭鶴年、中信泰富、淡馬錫等投資大鱷的重注持股，68萬散戶股民的熱力追捧，給本已經(jīng)足夠熱鬧的股市再添了一個(gè)資本運(yùn)作的神話。
據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，被譽(yù)為亞洲股神的恒基地產(chǎn)(0012)主席李兆基于3月20日公開表示，將計(jì)劃動(dòng)用10億元認(rèn)購碧桂園的新股，成為策略性股東。由此開始，碧桂園迅即成為市場投資的焦點(diǎn)。
在碧桂園投資者推介會(huì)上，有關(guān)人士介紹說：“碧桂園的單位土地成本占平均售價(jià)的百分比始終低于10%。基于其快速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)及強(qiáng)勁的資金流，使公司具備支付絕大部分土地出讓金的能力，至2007年1月31日，碧桂園土地儲(chǔ)備的建筑面積約1900萬平方米，其中97%的土地已經(jīng)獲得土地使用證，另外3%正在辦理中。”
后來的事實(shí)證明，這一推介內(nèi)容似乎給了投資者更多的信心，以至碧桂園從路演至上市一路受到投資者的追捧，成為難得一見的內(nèi)地民企熱股。報(bào)道說，占香港總?cè)丝诮?0%的68萬港人，申購周五(4月20日)正式上市的碧桂園，其凍結(jié)資金達(dá)到3330億港元，僅次于工行，成為歷年來在香港上市的內(nèi)地房企中吸引資金最龐大的一個(gè)。
4月3日，香港交易所網(wǎng)站上公布了碧桂園(2007.H K)的招股章程及公告，碧桂園的上市序幕正式拉開。根據(jù)其計(jì)劃，碧桂園將發(fā)行24億新股，集資額約100億港幣左右。其招股書上顯示，該企業(yè)所有項(xiàng)目已竣工的建筑面積達(dá)6487647平方米，建成有37705個(gè)單位，預(yù)計(jì)可容納15萬人口。未完成開發(fā)的總建筑面積為4821421平方米，持有未來發(fā)展物業(yè)的總建筑面積達(dá)13320234平方米。
4月20日，廣東碧桂園集團(tuán)(2007.H K)正式在香港聯(lián)交所掛牌上市，中國房地產(chǎn)界又一個(gè)資本神話在此被譜寫。
“看到碧桂園在港受如此熱購，忽然感到我們‘浙商’落后了。”有浙商領(lǐng)軍人物之稱的復(fù)興集團(tuán)總裁郭廣昌感慨。
浙商們甚至在探討這樣一個(gè)問題：同樣是地產(chǎn)企業(yè)，在資本市場的融資結(jié)果和在房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，浙商與粵商為何差別如此之大？
正是因?yàn)榘ㄑ啪訕贰⒈坦饒@在內(nèi)的地產(chǎn)粵商在港的優(yōu)異表現(xiàn)，吸引了眾多的浙商前往香港觀摩，以借鑒“碧桂園們”的成功經(jīng)驗(yàn)。
楊氏父女
隨著碧桂園的上市，行事謹(jǐn)慎、低調(diào)的楊國強(qiáng)及其女兒楊惠妍立即吸引了媒體的關(guān)注，而覆蓋在他們身上的神秘面紗也被媒體一一揭開。可能此后，楊國強(qiáng)再難像往常那樣，坐在自己的某個(gè)熱銷的樓盤售樓處的一個(gè)角落，靜靜地品味那份充實(shí)感與成就感了。
據(jù)香港媒體報(bào)道，現(xiàn)年52歲的楊國強(qiáng)，皮膚黝黑，身材偏瘦，西裝永遠(yuǎn)像大一個(gè)碼。他是順德人，自幼家貧，17歲前未穿過鞋。他曾放牛種田、做泥水匠及建筑包工頭，當(dāng)時(shí)月收入180元。即便是現(xiàn)在，楊國強(qiáng)祖屋內(nèi)的設(shè)施依然簡陋，生活極為簡樸。
據(jù)碧桂園公開的資料稱，該公司自1997年開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)
務(wù)，其開發(fā)的住宅項(xiàng)目一般都處于大城市的新城區(qū)、近郊及中等城市的中心區(qū)，截至2007年1月31日，共有27個(gè)發(fā)展項(xiàng)目分別處于不同的發(fā)展階段，其中22個(gè)項(xiàng)目位于廣東省內(nèi)。已開發(fā)及現(xiàn)時(shí)管理的酒店有五星級(jí)酒店一家、四星級(jí)酒店一家，按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建造的酒店有3家、在建的有5家。
據(jù)說，楊惠妍能成為中國內(nèi)地的新首富，其父楊國強(qiáng)起了決定性作用。2005年，年僅23歲楊惠妍畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)市場及物流系加入碧桂園，并出任楊國強(qiáng)的私人助理一職。此后不久，楊國強(qiáng)將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給楊惠妍。
據(jù)碧桂園的公關(guān)發(fā)言人稱，如今楊惠妍在集團(tuán)中擔(dān)任執(zhí)行董事，主要負(fù)責(zé)集團(tuán)的整體采購和企業(yè)資源管理。楊國強(qiáng)雖然把自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒，但他依然擔(dān)任集團(tuán)的主席并兼任執(zhí)行董事，負(fù)責(zé)制訂發(fā)展策略、投資計(jì)劃以及集團(tuán)的整體項(xiàng)目計(jì)劃。“而楊國強(qiáng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒楊惠妍，是意欲訓(xùn)練其為家族持有的碧桂園權(quán)益的繼承人。”知情人如此稱。
據(jù)稱，楊國強(qiáng)的生活非常節(jié)儉，平時(shí)坐的車也只是普通的國產(chǎn)大眾汽車。而每當(dāng)有新項(xiàng)目推出時(shí)，他最喜歡呆在公司熱銷樓盤售樓部的某個(gè)角落里，靜靜觀察銷售進(jìn)展，“人家還以為他是個(gè)包工頭。”楊國強(qiáng)的一位老鄉(xiāng)說，他平時(shí)都穿得很樸素，如果不認(rèn)識(shí)，根本想不到這個(gè)人是大老板。
與他的節(jié)儉相反，楊國強(qiáng)在公益事業(yè)方面表現(xiàn)得相當(dāng)慷慨，在當(dāng)?shù)仡H有口碑。據(jù)順德2006年度納稅榜的簡報(bào)上報(bào)道，碧桂園歷年支持公益超兩億元。在當(dāng)?shù)兀瑮顕鴱?qiáng)年年請(qǐng)當(dāng)?shù)?0歲以上的老人免費(fèi)看大戲、吃敬老大餐和發(fā)老人慰問金。
楊國強(qiáng)還辦免費(fèi)學(xué)校資助窮困學(xué)生，于2002年在順德碧桂園旁邊建了一所免費(fèi)的“廣東國華紀(jì)念中學(xué)”，面向全國招收思想良好、學(xué)習(xí)成績優(yōu)異而家庭生活貧困的中學(xué)生，從高中到本科或研究生畢業(yè)，一切學(xué)習(xí)、生活、交通等費(fèi)用全部由學(xué)校承擔(dān)，每人的培養(yǎng)費(fèi)用超過20萬元。
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