一年期上調0.27％，央行稱有利于維護價格總水平穩定
本報訊（記者蘇曼麗）今日起，中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.52％提高到2.79％。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.12％提高到6.39％；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。
這是央行自2007年以來在連續兩次上調存款準備金率后，首次上調銀行基準利率。也是央行自2006年8月19日以來，首次上調存貸款基準利率。
央行官方表態稱，本次上調金融機構人民幣存貸款基準利率，有利于引導貨幣信貸和投資的合理增長；有利于維護價格總水平基本穩定；有利于金融體系穩健運行；有利于經濟平衡增長和結構優化，促進國民經濟又好又快的發展。
今年全國“兩會”上，中國央行行長周小川在回答記者關于貨幣政策應該“出其不意”還是“透明可預期”時曾表示，“隨著中國社會主義市場經濟的建立和成熟，貨幣政策應該更加透明、更加可預期，和社會公眾、業界有更好的溝通，這是一個大趨勢。”但周小川同時強調，“我們會觀察到市場上有一些異常的投機活動，特別是短期的投機活動，我們不希望貨幣政策的出臺正好迎合了他們的短期投機活動，因為這會給出一個不太好的信號。”
■加息時機
此時加息意在“降溫”
專家稱央行是為解決通脹隱憂及信貸大漲
昨日，對于央行加息之舉，中國國際金融公司首席經濟學家哈繼銘和亞洲開發銀行駐中國代表處首席經濟學家湯敏都表示，今年年初以來市場對加息預期一直居高不下，因此加息完全在意料之中。
“央行選擇這個時間加息，很有意思。溫家寶總理政府工作報告剛好今天對外公布。”全國人大代表、經濟學家秦池江說。
政府工作報告指出，固定資產投資總規模依然偏大，銀行資金流動性過剩問題突出，引發投資增長過快、信貸投放過多的因素仍然存在。因此，貨幣流動性過剩和通貨膨脹隱憂，是此次加息的導火索。根據國家統計局數據，2月份全國城鎮固定資產投資同比增長23.4％，全國居民消費價格總水平同比上漲2.7％，這已是連續三個月保持在2％的平臺上。其實最關鍵因素是前兩個月瘋漲的信貸數據。2007年2月份人民幣信貸增長高達17.2%，增幅比上月高出1.2個百分點，前兩個月新增貸款近萬億。
哈繼銘認為，如果信貸擴張、通貨膨脹壓力不改，央行下半年可能還有一次同等幅度的加息。
綜合本報記者 蘇曼麗 新華社稿件
■房價股市
貸50萬按20年多付息近2萬
專家稱有利于整體降低房價；有利于股市擠壓泡沫
貸款利息漲了，那么還住房貸款可能也要漲。會漲多少呢，專家為我們算了一筆賬。
以總額50萬，期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本金的還款方式算，加息前利率為6.84%，每月需要還款3828.62元；20年總利息支出418868.91元；加息后利率提高到7.11%，每月需還款3909.58元，總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元，總計需多支付利息19429.62元。
不過業內人士提醒，對于已經辦理了貸款買房的人來說，利率的提高要從明年的1月1日開始正式實施。如果你現在貸款買房，則從明天開始實行。專家認為，此次加息可能會成為房價下降的一個拐點。另外，專家提示，利率增加后，住房固定利率貸款是一種比較實惠的選擇。
對一個投資房地產者而言，思源置地顧問有限公司總經理李國平表示，加息將會使其租金回報率下降，但相對于大幅上漲的房價而言，加息27個基點的幅度過小，投資者還是預期會有合理收益，所以這一塊的影響是比較小的。
股市方面，央行采取加息這個措施肯定會對股市產生影響。中國社科院經濟研究所研究員袁鋼明說：“我認為，這會擠壓股市中存在的泡沫，但是這主要是為了股市的長遠發展。它的作用可能會讓股市上漲的幅度縮小一點，不再像以前那樣大幅上漲。”對于加息給房地產股帶來的影響，國泰君安房地產分析師張宇表示樂觀：近期在與各種機構交流中獲知，機構普遍認為加息后的房地產板塊少了一大利空，所謂“利空出盡是利好”，房地產板塊完全可能“逆市表現”。
綜合本報記者 張曉玲 央視經濟新聞聯播稿件
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住房公積金貸款利率升0.18％
顯示政府調控房地產市場決心
本報訊（記者蔣彥鑫）從今日起，個人住房公積金貸款利率將上調。五年期以下（含五年）從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%.昨日，建設部公布了《關于調整個人住房公積金存貸款利率的通知》。
昨日，央行下發了關于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知。因為公積金的利率是按照銀行三個月定期儲蓄的利率計算，因此，建設部在昨日的通知中規定，就公積金存款而言，從3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.8％調整為1.98％。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。
在公積金貸款方面，3月18日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。五年期以下（含五年）從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%.昨日，鏈家地產有關負責人表示，這傳遞出政府對我國住宅消費市場調控信號。由于住房公積金雖然絕對數量不小，但在整個存款體系中比例不大，而且其使用方向固定，因此從宏觀上講，不能帶來什么變化。同時，此次調整的公積金貸款利率幅度較大，說明政府在公積金的使用方面，可能會有新的政策，比如更傾向于中低收入群體購房等。
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