近日，關(guān)于房貸首付將提至40%至50%的傳言在房地產(chǎn)圈內(nèi)游走。盡管商業(yè)銀行目前尚未有動(dòng)作，但銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)明確表示，希望提高房貸首付。聯(lián)系到今年5月份央行要求房貸首付提高至40%或50%的傳言，這一次應(yīng)當(dāng)不是空穴來(lái)風(fēng)。
在全國(guó)房?jī)r(jià)再現(xiàn)瘋狂以后，如何抑制房?jī)r(jià)似乎又成為某些部門(mén)的頭等大事，房貸首付提至40%-50%或許也是其中的一個(gè)選項(xiàng)。問(wèn)題是，如果真的房貸首付提[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.390056.com]至四五成，受傷的會(huì)是誰(shuí)？
提高房貸首付能否遏制高房?jī)r(jià)
銀監(jiān)會(huì)本意是希望通過(guò)提高首付的辦法來(lái)遏制需求，從而起到遏制房?jī)r(jià)的作用。但是提高首付能否起到遏制高房?jī)r(jià)的作用，業(yè)內(nèi)人士卻看法不一。
北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h認(rèn)為提高銀行首付比例將是遏制高房?jī)r(jià)的最有效的市場(chǎng)工具。他說(shuō)：“銀行貸款成為絕大部分的住宅需求最根本[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.390056.com]的支撐點(diǎn)，銀行是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展最大的支持者。”他甚至斷言：“銀行首付款每提高10%，將降低剛性房地產(chǎn)需求20%，意味著如果銀行將目前的首付款比例提高至50%，房地產(chǎn)的需求至少將降低四成！”
而中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所王松奇卻有不同看法，他說(shuō)：“提高首付將減小銀行貸款集中度，但對(duì)抑制房?jī)r(jià)作用并不大。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)居高不下主要是因?yàn)橥恋刭Y源是地方收入的主要來(lái)源，[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.390056.com]調(diào)控手段會(huì)有一定效果，但不能解決根本問(wèn)題。” 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2
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