受宏觀調(diào)控政策及第三季度奧運(yùn)相關(guān)限制措施等因素影響，2008年1至8月，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)自2004年以來首次負(fù)增長。
北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)19日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布的消息稱，北京市房地產(chǎn)市場主要指標(biāo)出現(xiàn)下降趨勢(shì)。
8月份，北京市房屋銷售價(jià)格指數(shù)為108.9，比7月份回落1.3個(gè)點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格與上月持平，為今年以來的首次停漲。2008年1至8月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1025.3億元，比上年同期下降3.4%。其中，8月份當(dāng)月僅完成房地產(chǎn)開發(fā)投資68.7億元，與上年同月完成159億元相比，下降了56.8%。
從投資構(gòu)成看，建安工程投資和土地購置費(fèi)用占開發(fā)投資的比重仍然維持在1/2和1/3左右。8月份正值北京奧運(yùn)會(huì)召開，建安工程投資受大量工程停止土方施工影響，當(dāng)月建安工程投資完成量僅為32.7億元，同比下降63.5%。
從投資類型看，由于北京奧運(yùn)會(huì)相關(guān)工程配套設(shè)施投資較大，商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資為149億元，在其他類型房屋投資均呈下降趨勢(shì)的背景下仍然增長9.7%。
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