從租賃情況看，動漫星城尚算理想。在2007年12月的公告中，公司稱租賃率從該年6月的59%上升到11月的89%，為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金收益。當(dāng)記者致電動漫星城時，該商城的招商部門表示目前鋪位租滿。而剛剛開始招商的都匯168，據(jù)了解首層租金初步定價(jià)為1000多元人民幣/平方米/月，屬于該商圈的“金貴”物業(yè)。
值得注意的是，動漫星城和都匯168采用的是只租不售的開發(fā)模式。分析師黎文江對理財(cái)周報(bào)記者表示，這種自用出租的開發(fā)模式不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，運(yùn)作手續(xù)會簡單很多；但由于回報(bào)時間長（一般在10－20年才可獲得回報(bào)），對資金周轉(zhuǎn)能力有較大要求。
此外黎文江指出：“從上市公司的角度來看，租賃每年都會帶來客觀的利潤表現(xiàn)，可以寫在報(bào)表上，但出售物業(yè)如果不理想就比較難看。”
25億項(xiàng)目左手轉(zhuǎn)右手
“逃跑老板”Keng Wong的資本游戲玩得撲朔迷離。
去年11月，廣東置地發(fā)表公告，稱公司主席Keng Wong以及一位姓葉的女士(Zhuangsong Ye)達(dá)成協(xié)議，將購入廣州CBD珠江新城B1-1地塊項(xiàng)目45％的股份。公告稱，該交易為關(guān)聯(lián)交易，因Keng Wong擁有負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目開發(fā)的中資公司的股份。這一中資公司名為Guangdong San Cheng Economic Development Co.，但關(guān)于該公司的中文資料則無法查到。 本新聞共 8頁,當(dāng)前在第 6頁 1 2 3 4 5 6 7 8
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