徘徊中的反思
2004年，由于和開發商的三年租約到期。加上時年房價飛漲。開發商不愿再和劉鋼續約，轉手將大樓賣掉，用于安置拆遷居民。劉鋼只好退出。樓中畫家作鳥獸散，有的甚至只好離開上海。
劉鋼重回陸家嘴（原先金茂所在地區）還賣他的畫，一方面靠幫酒店等設計空間、為收藏繪畫的單位和個人提供咨詢，以維持公司的生存，一方面仍然期望著有一天畫家村還能重建。此后不久，綠地集團曾上門商議在青浦白鶴鎮重建，并簽訂了共同打造一個永久性的綠地——上海畫家村國際藝術城合作合同,但后來礙于政府對農用土地的一些限制未能成形。劉鋼又策劃過用客車改裝成流動畫廊，但最后也沒能通過政府批準。
此間，北京宋莊、圓明園畫家村，天津盤龍谷畫家村的故事先后見諸報端。在細讀別人的遭遇后，劉鋼更是感慨畫家村需要政府政策和資金的支持。他同時總結出，那些自發形成的畫家村之所以失敗正是因為缺乏合理的組織和經營。
“不要說宋莊那個官司，畫家缺少房屋產權法律的專業知識。就說大家比較熟悉的莫干山路畫廊街，或者太康路藝術街。如果僅僅只存在房東和房客的關系，那么時間長了，那些容易找到市場的‘行畫’畫家，或者想沾點人氣的咖啡館餐館，勢必比真正的藝術家更交得起房租，最后逼得這些藝術家要么畫‘行畫’，要么搬遷。”
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