在上周做的一次題為“政府出手降低購房門檻，你現在會考慮買房么？”的投票調查中，有接近15000名網友參與調查，其中僅有5%強的網友表示“準備買了”，超過42%的網友明確表態“還是不買”，更有接近53%的網友表示樓價走向仍未明朗，有待“繼續觀望”。這組數據表明市場觀望氣氛仍相當濃厚。
合富輝煌首席市場分析師黎文江先生對此解讀說：“這個投票結果基本上與當前市場的觀望情緒穩合，但對于做出不同選擇的人群需細加區分，不可一概而論。目前出臺的政策主要受益者是購買90平方米以下住房的首次置業者，而這部分人群的購買力有限，對價格更為敏感。因此在中央出臺更加細化的政策、地方政府推出更優惠、更明朗的措施前，除非急需購房，他們通常會選擇在價格進一步下跌時才出手，因此選擇‘還是不買’的人群會占到4成多。”
在黎文江先生出示的一組針對中高檔住房消費者的市場調查數據中，60%以上的受訪者是改善型住房消費者。而目前出臺的“托市”政策對“改善型住房”涵義描述不清，在二次房貸等人們關心的問題上尚未明朗化，改善型住房消費者的消費心理又深受“買漲不買跌”影響。因此，出現53%的“觀望者”也就不足為奇。
此外，全球金融危機帶來的消極心理預期，也會抑制購房者消費欲望。由于2006-2007年間政府出臺了增加土地供應、提高購房門檻等一系列平抑供求、抑制房價(專題)的措施，此次“地產新政”并沒有把前期累積起來的“利空”盡數釋放，與上一輪通貨緊縮時期刺激地產內需的政策還相差甚遠，尚不足以充分激發需求。因此，市場普遍懷有濃厚的觀望情緒，靜候是否出臺更強有力、更明朗化的“救市”措施。
對于人們關注的房價走勢，黎先生認為目前處于開發商等待更有力“托市”政策的階段，消費者、政府、開發商正進行微妙的博弈，所以開發商在資金鏈真正繃緊之前，暫時不再會有大幅度的急速降價措施。
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