作為中央別墅區最后一塊別墅用地，在很多人眼中“譽天下”被視為“壓軸大戲”出場。然而市場銷售并沒有達到所有人的期待。截至11月10日晚21點，北京市房地產管理交易網顯示的已售房源僅為17套，成交均價是27844元/平方米。
“首先，這和今年上半年大量別墅項目推出，導致供應過剩有關，此外，此次金融風暴打擊了別墅置業者的信心，許多別墅客戶都抑制了購買。”賈玉鵬表示，“而最重要的，李嘉誠經歷過地產行業許多的風浪，包括香港金融危機時候樓市(專題)遭遇的重創，所以他們在遇到這種大的金融風暴的時候，比任何人都有經驗，那就是現金為王，趕快套現。”
而作為同區域的別墅項目，“龍灣”登記的預售價格為33000元/平方米。
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