酒店業市場“錢景”誘人
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時間：2007-7-20 14:36:26 來源：2007全球酒店論壇
作者： 我來說兩句 |
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此外，在舉辦奧運會和世博會之后，預計會有更多國際游客希望能來中國看看，這必將引起另一波對中國酒店的巨大需求。
“經濟型”拾遺補缺
商務部與中國飯店協會日前聯合發布了《2007中國經濟型飯店調查報告》（下簡稱《報告》），并評選出了2006中國經濟型飯店的前十強。錦江之星、如家酒店、速伯艾特、格林豪泰、7天連鎖等紛紛上榜。《報告》指出，截至2006年底，我國經濟型酒店連鎖品牌已達100家，與上年相比，品牌數[創業網m.390056.com]及市場供應量均翻了一番。同時，民族品牌仍占據較強的主導地位。2006年，一些新興品牌和新興市場的出現，也使得中國經濟型飯店在業態細分和地域布局上更趨飽滿。
2006年，隨著主流品牌在全國加速擴張和部分區域品牌的興起，中國經濟型酒店的區域分布發生了較大的變化。盡管各個區域在絕對數上都有了較大的增長，華東區域仍占據40％以上的份額，但華東、西南、西北、東北的增速相對放緩，而華南、華中、華北的增速顯著提高。經濟型酒店的熱浪正由東向西、由南向北逐步推進。
在主要品牌的股東構成中，有許多新興的資本涌入了經濟型酒店市場，尤其是國際資本對中國經濟型酒店的前景更加看好，紛紛加快了對中國經濟型酒店資源的投資和爭奪。早在2005年底，摩根斯坦利[創業網m.390056.com]投資2000萬美元參股莫泰168酒店；2006年10月，如家酒店在納斯達克成功上市，融資1億美元，股價在1個月內翻了一番，成為業界矚目的焦點；距如家酒店成功登陸納斯達克僅一個月，2006年的11月，華南地區規模最大的經濟型酒店連鎖企業———7天連鎖酒店集團與美國華平投資集團宣布，后者投資超過1000萬美元入股7天連鎖酒店。這是繼如家[創業網m.390056.com]之后，海外基金首度對中國經濟型酒店進行大規模的單筆投資；2006年12月，錦江之星“統一打包”進入“錦江酒店”在香港上市，融資23億港元。此后，浙江的民營酒店集團開元旅游業集團也計劃于2008年在香港上市。
在經濟型連鎖酒店拓展網絡、爭相赴海外上市的同時，國際資本也加快了介入中國經濟型酒店市場發展的步伐。據悉，國際排名前十位的酒店管理集團已有八個進入了中國，法國雅高欲用5年時間，在成都、青島、上海等地開出50家宜必思（Ibis）經濟型酒店；全球最大的經濟型酒店美國Super8，自2004年4月進入中國內地市場，并于同年6月8日在北京開出其中國第一家門店后，目前在內地70多個城市已經擁有了160多家門店……
與此同時，相關資料顯示，國內經濟型酒店正以較高的經營利潤快速發展，形成了一個加盟產業的熱潮。據中國連鎖經營協會去年發布的《2006中國特許經營發展趨勢與新商機調查報告》顯示，市場前十名的經濟型酒店均采用連鎖方式發展，這些酒店與傳統酒店之間的競爭正日趨激烈。
對此，相關人士認為，正是因為有這種趨勢，所以，外國酒店集團以極大的熱情，積極介入到中國經濟型酒店的拓展上，以牢牢把握這個有潛力的增長點，分享其成長“錢景”。此外，隨著帶薪假期的實施、交通條件[創業網m.390056.com]的改善、百姓收入水平的提高，國內旅游業迅速發展，國內客人更成為了酒店不可忽視的客源。在未來，裝修樸素、干凈衛生、設施便利、價位適中的經濟型酒店，將成為游客所看重的酒店業類型。
據業界人士介紹，目前上海經濟型酒店的投資回報率在20％左右，相對較高。然而，目前這類項目的投資門檻較高，對投資者的資金要求較為龐大，一般的投資者無法承受，而國際性大集團恰恰擁有這樣的財力。另外，相對高檔星級酒店來說，經濟型酒店在投資運作的某些環節上，能夠節省不少成本，這也[創業網m.390056.com]是造成高回報的一個重要因素。比如，在固定資產投資方面，經濟型酒店大多采用租賃的方式，這跟高檔星級酒店自建相比，就要減少很大一筆開支；其次在裝修方面，經濟型酒店的要求沒有高檔星級酒店高，所以也能夠節省大筆的初始投資；在人工以及管理費用方面，經濟型酒店所需要的費用跟高檔星級酒店[創業網m.390056.com]也存在不小的差距。同時，在運營的各個環節，經濟型酒店均有“節省”的表現。綜合以上這些因素，為何投資經濟型酒店能獲得外資如此青睞便不難理解了。
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