比之上海、廣州，北京的零售業無論從商圈布局、物業設施到商品品牌，一直差著一個檔次，而這一狀況在今年上半年發生逆轉，大量新型購物中心集中開業，大批國際級品牌加速進入，用日新月異來形容北京商業發展的速度，一點也不為過。
高檔購物中心集中開業這種發展從新光天地這個被稱為北京最高級、最時尚，開張三個月的新購物商場可以獲得最直接的感受，步入其間，讓人頓[創業網m.390056.com]時迷失在國際品牌的叢林之中。
新光天地的海報傲然寫道：“來自全世界的938個品牌……從全球的頂級精品，到街頭個性時尚；從法國的百年經典美肴，到各國家居精品；新光天地讓您的世界更遼闊。”
店內所設208米長的世界品牌櫥窗走廊，都是些歐美奢侈品牌。意大利時尚品牌GUCCI剛開業營業面積達1300平方米，比GUCCI香港店大10%。英國DUN[創業網m.390056.com]HILL在這里的旗艦店，面積則是它在亞太區之最。而底層的超級市場，是法國奢侈食品FAUCHON的賣場，里面賣著各式各樣的歐式乳酪以及裝在化妝品式禮盒中的糖果。
新光天地的出現，僅是北京高端零售業態的一個縮影。
但多家研究機構的數據顯示，今年北京商業市場表現活躍，尤其是購物中心供應集中，如美羅城、銀座Mall、昆侖匯和嘉茂購物中心于今年上半年開張營業，日壇國際廣場、朝外SOHO、世紀[創業網m.390056.com]財富中心、天作·萬瑞購物中心、大鐘寺國際商業廣場等陸續對外營業，還會使北京商鋪市場下半年的新增供應量達到近200萬平方米，整個商業市場進入空前的供應高峰。
國際零售商在京加緊布局出現供應量放大的市場現象，是國際零售商大舉進入北京市場的主要原因。
在國內，人們一般將時尚、商業與上海聯系在一起；把政治、文化與北京聯想為一體。但隨著中國GDP節節上升，以及北京奧運的逼近，[創業網m.390056.com]北京的面貌正加速轉變。前不久，朝陽區另一處購物大廈時尚廣場才剛開幕。眼下，三里屯正趕建一個大型的地標式商業購物區，也標榜經營國際名牌精品。
北京比之上海，歷史感深厚而時尚味不足，而大批高檔購物[創業網m.390056.com]中心的出現，讓京城以時尚來提高自信心。不過這話應該倒過來說，是有了中國市場，奢侈品牌公司才有了對未來的自信。
如果沒有中國市場這幾年的快速發展，奢侈品行業遭到的打擊可能難以想像。未來10年，中國的奢侈品市場規模將超越美國，位居世界第二，[創業網m.390056.com]直追日本。這就不難理解，國際名牌為何加緊從上海挺進北京。
仲量聯行北京董事總經理及中國區商鋪業務負責人翰德偉解釋說：“如果零售商看好一個項目的品質和地理位置，即使租金高昂，他們也愿意選擇。進駐最好的購物中心，將確保他們[創業網m.390056.com]獲取競爭優勢。”
消費升級下零售業面臨黃金拐點當前消費升級的大趨勢是：品牌化、個性化、時尚化，更多地向品牌服裝、化妝品、金銀珠寶等高端品及奢[創業網m.390056.com]侈品消費轉移。這些高端品的零售在進入2006年后，保持一個高增長勢頭。在這一大背景下，百貨業受益程度遠高于超市、家電連鎖、大賣場業態。
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