發展中城市的商業地產將吸引中國大部分第一代第二代投資人的眼光，他們將收縮一線城市的投資戰線轉向發展中的地級市，商業地產的雙重功能（投資與經營）讓他們吃定了低價位的發展中城市的商業鋪面。
另外，政府對投資型消費的控制讓這些投資人轉而尋求不用轉手即可獲得回報的投資形式，如整棟購買，然后分而治之，由開發商或營銷[創業網m.390056.com]機構配合。
當大量投資投機型消費撤離大城市的時候也就是這些城市的房價拐點正式出現的時候。
理由四：高房價作為出頭鳥必然有中槍者，殺一可儆百
無論政府對樓市如何看，高房價至少引起人們的恐慌與民憤。政府目前主心骨在于控制過熱的經濟以及結構調整。但物極必返，如果高房價繼續高昂下去，不排除[創業網m.390056.com]政府槍打出頭鳥的可能。
高房價下槍打出頭鳥的一個重要效應是“殺一儆百”。沒有引領性價格的項目，房價漲幅將自動平滑，如此則需求自動回歸理性，房價也將在一個較為平衡的環境中運行。而在發展中城市，因為城市[創業網m.390056.com]化的原因，投資機會與投資品種均豐富，可以吸引這部分消費。
理由五：互換性置業流動將遠離高房價城市
無論房價走勢如何，互換性置業將持續一段時間。什么是互換性置業？就是發展中城市的高端消費向鄰近的主流城市流動，主流城市的中低端消[創業網m.390056.com]費向發展中城市流動。
互換性置業是稀釋房價的自然方式。
理由六：精明的理財市場將引導置業者投資對象由高檔物業向低價物業轉變
目前各地一線城市的高房價，其投資型消費中，高端物業占主要部分，另外，洗錢及灰色收入釋放占一部分。但與經濟過熱伴生的投資熱，理財市場的建立[創業網m.390056.com]與完善，將引導人們投資對象的逐步改變，即向低價位物業的轉變。
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