房地產數據產生暴力鏈條
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時間：2008-10-11 21:01:08 來源：
作者： 我來說兩句 |
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上述北京這家房地產公司新盤開盤定價主要參考依據是剛托人從一家咨詢公司處購買的北京市房地產交易數據，每年價格是8萬元。
這家開發商負責人給記者介紹，北京幾家規模比較大的房地產企業都從這家咨詢公司處購買數據，例如SOHO中國、遠洋地產等，各家價格不一。
北京房地產圈內都很忌諱透露這家咨詢公司的名字。“如果你要得到項目樓盤信息，北京市僅此一家能提供這個數據。”上述北京市開發商研究部一位工作人員告訴記者，這個數據交易非常敏感，圈里人不愿意多說。
據經常從該咨詢公司購買數據的人士介紹，這些數據交易沒有固定價格和標準可言。同一個公司不同的人去，可能得到的是不同的報價，找到熟人介紹，價格肯定便宜。而且數據沒有定制，就像“照方抓藥一樣”，開發商提交一個自己需求數據的列表，對方按照列表給一些數據，最后依據提供數據的多少、詳細程度、檔次來口頭確定一個價格。
強大的“內網”數據
北京市房地產交易數據每天都會在北京市房地產交易管理網上公布，而且每天更新，為什么房地產公司不能從官方渠道去獲得數據，反倒要花重金去從這種地下“黑市”手里購買數據呢？
上述開發商人士說，北京房地產交易管理網“外網”上的數據有限，不具備“研究性”。而且外網數據有一些查詢障礙，例如不能查過期樓盤項目情況，更不能得到一段時間內的綜合數據。
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